El típicamente bullicioso mercado inmobiliario de Spring de Denver experimentó una sorprendente desaceleración en abril, ya que las tasas de interés más altas y la incertidumbre económica mantuvieron a raya a los compradores.
A pesar de un aumento en el inventario del 33% en comparación con el año pasado, los agentes inmobiliarios de Colorado informan un grupo cauteloso de compradores nervioso por el aumento de los precios y la imprevisibilidad del mercado, según el informe de vivienda de las tendencias del mercado de April de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Colorado.
“A pesar de la afluencia de listados, los compradores siguen siendo cautelosos. Las preocupaciones sobre las tasas de interés y la economía en general están haciendo que muchos se detengan”, dijo Kelly Moye de Compass.
“Esto se siente como un mercado de primavera típico en términos de inventario, pero la vacilación del consumidor está impediendo la actividad”.
Aunque hay más casas disponibles que durante más de una década, sería lógico esperar que los compradores salten a un mercado lleno de opciones.
“Sin embargo, encontrar compradores motivados en abril no fue exactamente una tarea fácil”, dijo Cooper Thayer, un corredor asociado con el grupo Thayer en Castle Rock.
“Las tasas de interés implacables, la incertidumbre económica y las presiones inflacionarias generales han mantenido baja la motivación del comprador en todo el país esta primavera”.
El precio medio de las viviendas unifamiliares en todo el estado aumentó aproximadamente un 3% a $ 599,000, mientras que el precio medio de un condominio choque cayó un 5% a $ 407,000.
Los meses de inventario disponible subieron a casi cuatro meses, un 31% más que hace un año.
Mudarse a un mercado equilibrado puede parecer aburrido, dijo Chris Hardy con elevaciones inmobiliarias en Fort Collins.
“En comparación con el apogeo de la compra de pandemias de Pandemic Pandemonium, los compradores ahora tienen el lujo de mirar varias casas a la venta en casi cualquier rango de precios; también tienen más tiempo para tomar una decisión, ya que hay más casas disponibles y solo los compradores con los corazones más robustos (y bolsillos) están comprando activamente”, dijo.
“Las negociaciones para cosas como las concesiones del vendedor para las compras de tasas de interés y los artículos de inspección para que se hayan completado antes de que el cierre se haya vuelto una vez más en común”.
Los incentivos creativos son cruciales para atraer interés a medida que los vendedores lidian con menos ofertas.
“El factor de miedo es real. Los compradores se preocupan por los precios y lo que sigue, mientras que los vendedores están bajando sus precios y se preguntan cuántas exhibiciones antes de recibir una oferta”, dijo el agente inmobiliario del área de Aurora Sunny Banka.
“Es obvio que, a menos que la casa tenga un precio bien, muy limpio y en buen estado, puede experimentar una vida útil más larga en el mercado”.
Las noticias y el personal editorial del Denver Post no tenían ningún papel en la preparación de esta publicación.
