El edificio en 2019 Stout St. se ha vendido al menos cinco veces desde 2008, se ha ejecutado una vez, y actualmente no es más de cuatro paredes y un techo.
“Básicamente es un caparazón, adquirieron un caparazón. No tiene electricidad, no tiene fontanería”, dijo Matt Call de Navoint Real Estate.
La última venta del edificio de 12,000 pies cuadrados en el borde del centro de Denver ocurrió a principios de este mes, cuando los registros muestran que Bernard Faraone pagó $ 975,000, o $ 83 por pie cuadrado, para comprar la propiedad de Beacon Church.
Casi al mismo tiempo, el arquitecto de Faraone en M Moser Associates presentó planes a la ciudad que proponía convertir el edificio de ladrillos de un piso de 92 años en un club nocturno y un espacio de restaurantes.
Farone no respondió a una solicitud de comentarios. Tampoco la iglesia, que opera en Uptown en 1615 N. Ogden St.
Los planes requieren una remodelación triple del espacio, que se llamaría Capítulo. El nivel principal celebraría un restaurante de 5.500 pies cuadrados, mientras que el sótano de 6.200 pies cuadrados albergaría un club. También se agregaría un espacio en la azotea.
Tanto el sótano como el nivel principal tienen techos de 14 pies con una sensación “cruda e industrial”, según Call, que representó a la iglesia en la venta este mes.
“No sé la última vez que alguien operó allí”, dijo.
La iglesia compró la propiedad en 2021 por $ 1.5 millones, según los registros públicos. El pastor CB Barthlow le dijo a Denverite en 2023 que la organización esperaba arreglar y operar en el edificio, pero finalmente determinó que era demasiado costoso.
El edificio todavía lleva el nombre de Carson Press, un ocupante en tiempo que publicó guías y libros sobre el crecimiento temprano de Denver a principios del siglo XX.
Call dijo que enumeró la propiedad en venta hace unos seis meses por $ 1.45 millones. Tenía interés en los usuarios minoristas, de restaurantes y oficinas, incluido otro concepto de club nocturno, y planeaba acelerar el proceso al ponerlo en subasta.
“La subasta inevitablemente obliga a todo a un embudo y obliga a la toma de decisiones de cualquier persona interesada”, dijo.
El grupo de Faraone envió una oferta atractiva y “usurpó” la subasta, que habría comenzado a ofertar a $ 250,000, dijo Call. Esperaba que el edificio vendiera “en el vecindario” de $ 1 millón.
“Cuando puedes arriesgarte a la incertidumbre fuera de la mesa, eso es lo que quieres hacer”.
