El propietario de un teatro renovado en South Broadway en Denver se declaró en quiebra para detener el plan de un prestamista de ejecutar su hipoteca.
Sonquist LLC, administrada por el abogado de bienes raíces Doug Norberg y su socio comercial Paul Yaft, solicitó protección del Capítulo 11 el viernes.
“Ejecución hipotecaria inminente del administrador público programada, suspensión automática necesaria para preservar los activos patrimoniales”, afirma el documento.
Norberg y Yaft no respondieron a solicitudes de comentarios.
La pareja compró el antiguo Jewel Theatre en 1912 S. Broadway por 1,6 millones de dólares en diciembre de 2018, meses después del cierre de un gimnasio de escalada que había operado allí durante un cuarto de siglo.
“Gastamos un montón de dinero reparando yeso roto y faltante, rehaciendo pisos y arreglando ladrillos y demás”, dijo Norberg a BusinessDen en septiembre. “Realmente intentamos restaurarlo a su antigua gloria”.
En septiembre de 2022, la pareja obtuvo un préstamo de 2,3 millones de dólares sobre el edificio y su estacionamiento adyacente del Bank of Denver, que posteriormente fue adquirido por MidWestOne. Norberg dijo en septiembre que pidió al banco que les permitiera aplazar los pagos durante un par de meses para tener fondos para instalar un sistema de rociadores.
El banco se negó, pero la pareja dejó de realizar pagos de todos modos para conservar el efectivo. El banco solicitó la ejecución hipotecaria de la propiedad a mediados de agosto.
Norberg dijo en septiembre que se estaba preparando para contratar una empresa para hacer el trabajo de rociadores y que tenía la intención de obtener un nuevo préstamo de otro banco, lo que le permitiría pagar el de MidWestOne mucho antes de una subasta de ejecución hipotecaria.
“Creo que el valor razonable de ese teatro es de 6 millones de dólares o más”, dijo en ese momento. “No es que estén en riesgo. Están más que adecuadamente asegurados con su garantía”.
Norberg representa a la empresa en el proceso de quiebra. Timothy Shea de Robinson, Waters & O’Dorisio representa al prestamista.
Lea más de nuestro socio, NegociosDen.
Obtenga más noticias comerciales suscribiéndose a nuestro boletín Economy Now.
