Los Denver Broncos han seguido adquiriendo silenciosamente propiedades alrededor de Burnham Yard, una antigua estación ferroviaria de Union Pacific y el sitio preferido del equipo para un nuevo estadio, desde que anunciaron sus planes en septiembre.
Algunos propietarios de negocios con los que habló The Post la semana pasada están entusiasmados con la perspectiva del nuevo estadio, mientras que otros no están seguros de cómo la agitación afectará sus operaciones.
El equipo ha comprado más de 15 parcelas de tierra en los últimos años y los detalles de muchas de las transacciones siguen siendo escasos.
Sin embargo, BusinessDen informó recientemente que entidades que parecen estar vinculadas al equipo cerraron tres propiedades, incluida 480 N. Osage St., que se vendió por $13 millones a Dunhill Acquisition Co. LLC; 781–785 N. Vallejo St., que se vendió por $2,2 millones a SNCC LLC; y 830 N. Wyandot St.que se vendió por 12,8 millones de dólares a Ainsworth Real Estate LLC.
El Post confirmó las compras y descubrió que John W. O’Dorisio de Robinson Waters & O’Dorisio representaba a los compradores en las transacciones de Vallejo Street y Wyandot Street.
O’Dorisio también representó al equipo en la compra de 1221 N. Pecos St., que se encuentra dentro del área que se anunció como parte del plan de desarrollo del futuro estadio.
La venta de Osage Street también comparte varios detalles con compras recientes de los Broncos, incluida una LLC formada a fines de 2023 y está conectada con la oficina de Spencer Fane en Denver.
Un portavoz del equipo declinó hacer comentarios el viernes sobre las ventas.
Esas compras, junto con otras sobre las que ya se ha informado, crean una huella dispersa para el estadio que requerirá más adquisiciones para llenar los vacíos.
Una de las parcelas que se encuentran en esas áreas de brecha incluye SRM Concrete en 1145 Quivas St.
SRM, con sede en Smyrna, Tennessee Tiene 560 plantas de concreto en todo el país y posee seis terrenos en medio del plan de desarrollo de los Broncos. Jeff Hollingshead, director ejecutivo de SRM, dijo en un correo electrónico que la compañía ha tenido conversaciones iniciales con representantes asociados con los Broncos con respecto a los terrenos en Burnham Yard.
“En este momento, sin embargo, no existe ninguna transacción o acuerdo vigente, y SRM no ha vendido la propiedad en 1145 Quivas St.”, dijo Hollingshead. “Dicho esto, tenemos un gran respeto por la organización de los Broncos y un aprecio genuino por lo que representa este proyecto propuesto para la comunidad. Apoyamos el estadio y nuestra intención es ser lo más útil posible”.
Los registros de propiedad de Denver sitúan el valor total de todas las parcelas de SRM en Burnham Yard en 15,6 millones de dólares.
El personal del Post visitó varias empresas cerca del área de Burnham Yard la semana pasada y encontró una variedad de reacciones, y varias personas expresaron incertidumbre o renuencia a vender.
Justo al norte de SRM Concrete, en 1245 N. Quivas St., es donde se encontraban los Monumentos a Erickson. El sitio de Erickson Monuments, que ha operado en Denver durante cien años, fue comprado en 2024 por 4,7 millones de dólares como parte de una serie de adquisiciones de terrenos en Burnham Yard vinculadas a los Denver Broncos, que quieren construir un nuevo estadio en la zona. La propietaria del negocio en 1245 Quivas St. ahora está alquilando un terreno en 745 Vallejo St. y le preocupa tener que mudarse nuevamente. (Foto de Judith Kohler/The Denver Post)
La empresa, que ofrece monumentos conmemorativos y trabajos artísticos en piedra, ha operado en Denver durante 100 años y se mudó en mayo al 745 Vallejo St., en la esquina suroeste del área de planificación del estadio. El sitio de Quivas se vendió como parte de una serie de adquisiciones de terrenos vinculadas a los Denver Broncos.
La propiedad se vendió por casi 4,7 millones de dólares en octubre de 2024, según los registros de propiedad de la ciudad.
Rebecca Stuart, propietaria de Erickson Monuments durante 15 años y estaba alquilando el sitio de Quivas, dijo que pensaba que estaría segura firmando un contrato de arrendamiento de cinco años para el sitio de Vallejo Street. Pero después de que se vendió la armería de la calle, le preocupa tener que mudarse nuevamente.
“Da mucho miedo. Ser trasladado dos veces sería horrible. No es como si alguien me estuviera dando dinero para ayudarme a mudarme”, dijo Stuart. “Necesitamos mover cientos de miles de libras de granito y equipos, mientras intentamos no interrumpir el servicio ya que las familias esperan lápidas en los cementerios”.
El Post no pudo confirmar si fueron los Broncos los que compraron High Country Armory, en 785 N. Vallejo St., pero sería consistente con otras compras recientes. Se dejó un mensaje al presidente de la empresa.
Los Broncos han presentado un plan inicial ante la ciudad para un estadio en la parte occidental de un patio ferroviario ahora desaparecido. La zona fuertemente industrial está ubicada al este de la Interestatal 25 y al norte de la Sexta Avenida, y se extiende hasta la 13ª Avenida.
Un mapa del área de Burnham Yard que los Broncos presentaron como parte de su plan de área grande para el nuevo estadio y distrito de entretenimiento. (Imagen cortesía de los Denver Broncos)
El plan preliminar muestra el nuevo estadio de los Broncos directamente al este de una línea de carga de BNSF Railway que pasa por Burnham Yard, y directamente al sur de una extensión de West 11th Avenue y la actual sede de Denver Water.
El cronograma del borrador de la propuesta sugiere el objetivo de obtener los permisos de construcción a principios de 2027.
En 715 Vallejo St., al lado de Erickson Monuments, Brandon Berumen, director ejecutivo y propietario del contratista eléctrico Compañías LEI Inc., dijo que los Broncos no se han acercado a ellos sobre su propiedad.
“Nos encantan los Broncos. Estoy emocionado por esa oportunidad para ellos. Simplemente bromeamos, o tendremos un gran lugar para seguir adelante o si alguien quiere venir y comprarlo para construir bares y restaurantes, y cosas así. Mientras el número tenga sentido para nosotros, entonces, sí, lo resolveremos. Vamos, Broncos”.
Berumen dijo que compraron su propiedad en diciembre de 2021 y desde entonces han realizado mejoras sustanciales en el edificio. Sin embargo, no se opone en absoluto a escuchar a los Broncos.
Sumándose a la incertidumbre de los planes de los Broncos, también han surgido discusiones sobre una posible subestación de Xcel Energy que se está construyendo cerca de Zuni Street, probablemente destinada a satisfacer futuras demandas de energía en el área de Lincoln/La Alma vinculada al nuevo estadio.
La portavoz de Xcel, Michelle Aguayo, confirmó que la empresa ha recibido interés de varias partes sobre la Central Eléctrica de Vapor Zuni, pero la organización Broncos no se encuentra entre ellas.
“Estamos trabajando con los Broncos mientras planeamos satisfacer las necesidades energéticas del nuevo estadio. Esto es consistente con nuestro trabajo con cualquier negocio nuevo en las comunidades a las que servimos”, dijo.
El sitio de Burnham Yard en Denver el 29 de enero de 2026. (Foto de RJ Sangosti/The Denver Post)
La planta, en 1349 Zuni St. y originalmente conocida como Planta de Energía LaCombe, proporcionó electricidad y calor de vapor al área de Denver hasta que fue retirada en 2015.
Aunque Xcel recibió la aprobación de la Comisión de Servicios Públicos de Colorado para demoler la estructura en 2021, la compañía puso la planta a la venta en 2024 y ha permanecido en el mercado, dijo Aguayo. El Denver Histórico, una organización sin fines de lucro, busca preservar el sitio.
John Deffenbaugh, presidente y director ejecutivo de Historic Denver, dijo que el año pasado la organización y los socios comunitarios presentaron una solicitud para designar la planta Zuni como punto de referencia, lo que provocó un proceso de mediación facilitado por la ciudad entre Xcel, Historic Denver y los socios comunitarios.
Designar la estructura como hito de la ciudad, lo que tendría que ser aprobado por el Ayuntamiento, evitaría efectivamente la demolición.
“Hemos estado en mediación desde ese momento, trabajando juntos positivamente para facilitar lo que esperamos pueda ser una reutilización adaptativa de la planta de vapor”, dijo Deffenbaugh a The Post el jueves.
Mientras continúan las discusiones sobre la preservación en torno a la planta Zuni y quedan preguntas más amplias sobre los planes de los Broncos para el área, también se están llevando a cabo conversaciones en el vecindario La Alma Lincoln Park de Denver mientras los residentes, vecinos y líderes comunitarios trabajan para desarrollar un acuerdo de beneficios comunitarios vinculado al estadio propuesto.
El acuerdo es un contrato legalmente vinculante negociado y firmado principalmente por una coalición de organizaciones o representantes comunitarios y los desarrolladores del proyecto. Las discusiones oficiales comenzaron en octubre, y en diciembre de 2025, el Fondo comunitario de Burnham Yard se lanzó para apoyar a los vecinos de La Alma Lincoln Park mientras buscan negociar un acuerdo con los desarrolladores del estadio.
Al mismo tiempo, está en marcha un plan para áreas pequeñas liderado por la ciudad para Burnham Yard. Desarrollado con aportes públicos, el plan guiará las decisiones futuras de la ciudad relacionadas con el uso del suelo, la movilidad, los espacios abiertos, la vivienda y el desarrollo económico.
La planificación y los debates comunitarios están en curso, con una reunión de información pública programada para el 12 de febrero. La jornada de puertas abiertas comenzará a las 5 pm en el Centro Recreativo La Alma, 1325 W. 11th Ave.
Se prevé que el plan sea adoptado a finales de este año. La comunidad puede visitar laalmalincolnpark.org/broncos-stadium-movepara mantenerse actualizado.
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