Los contribuyentes podrían estar eliminando cientos de millones de dólares cada año en concesiones financieras para inversores inmobiliarios que utilizan viviendas como acomodación de estadía corta, según un nuevo informe.
La investigación de la campaña de vivienda nacional de todos los hogares estima que este año financiero, el presupuesto federal podría estar perdiendo entre $ 111 millones y $ 556 millones en ingresos perdonados a través de deducciones de engranajes negativos reclamados en propiedades de alquiler de estadísticas cortas.
En Australia, se estima que 167,955 casas enteras operan como alojamiento de estadía en lugar de alquileres a largo plazo, sin embargo, los propietarios aún pueden reclamar el engranaje negativo y el descuento del impuesto sobre las ganancias de capital (CGT).
Los inversores inmobiliarios que afirman que el engranaje negativo podría estar costando a los contribuyentes australianos cientos de millones de dólares cada año, según un nuevo informe. (9News)
El engranaje negativo es una concesión fiscal que se aplica cuando el costo de poseer una inversión supera los ingresos que genera.
El propietario puede deducir esa pérdida neta de sus ingresos generales y reducir su ingreso imponible total y, por lo tanto, reducir su factura de impuestos.
Puede aplicarse a cualquier tipo de inversión en Australia, pero más comúnmente se asocia con propiedades de inversión.
A pesar de que no hay un desglose oficial del número de propiedades de corta estadía orientadas negativamente, la Oficina de Impuestos de Australia (ATO) ha informado que aproximadamente la mitad de todos los inversores de propiedad utilizan engranajes negativos en un año determinado.
Los investigadores que elaboraron el informe de todos los caseros analizaron una variedad de resultados.
Encontraron que si solo el 10 por ciento al 20 por ciento de los alquileres de corta estadística estuvieran orientados negativamente, el costo anual para los contribuyentes podría ser de más de $ 111 millones.
Pero si el 50 por ciento de los listados estaban orientados negativamente, el costo podría globalizar a $ 556 millones.
El informe se publicó hoy después de que el gobierno federal la semana pasada aceleró su plan de garantía de vivienda de depósito prometido del 5 por ciento, lo que podría ayudar a miles de australianos a comprar sus primeras casas.
¿Debería abolirse el engranaje negativo?
Pero los activistas y algunos economistas argumentan que la reforma fiscal también es necesaria para quitar el calor de los precios de las propiedades.
El portavoz de todos los de todos, Maiy Azize, dice que la revisión del engranaje negativo tiene el potencial de reclamar miles de millones de dólares para el bolso público.
“La gente cotidiana está pagando el proyecto de ley para que los inversores inmobiliarios descarten las pérdidas de las casas de vacaciones, todo mientras las familias tienen un precio fuera de sus comunidades porque no pueden encontrar alquileres asequibles”, dijo.
“Los inquilinos de todo el país están siendo apretados por alquileres altísimos y un número reducido de casas asequibles, y en muchas partes del país, el alojamiento de corta estadía solo lo empeora.
“Las generosas exenciones fiscales para los inversores, incluso para alojamiento de corta duración, están impulsando la desigualdad de riqueza y aumentando los precios de la vivienda para todos los demás”.
