El sector inmobiliario en Dubai y en todos los EAU ha mantenido su fuerte impulso en 2025, respaldado por la resistencia de los sectores petroleros y no petroleros y un aumento en las entradas de inversiones extranjeras.
El crecimiento se ha registrado en todos los segmentos del mercado inmobiliario, desde residencial hasta comercial e industrial.
Las últimas revisiones globales e informes especializados confirman la sostenibilidad del desempeño económico de los EAU, destacados por los nuevos lanzamientos de proyectos, las ventas récord y las crecientes tasas de ocupación y alquiler en múltiples clases de activos.
Dubai bienes raíces empuja la economía de los EAU
Ismail Al Hammadi, fundador y CEO de Al Ruwad Real Estate, dijo: “Las transacciones de propiedad en todos los emiratos demuestran un crecimiento significativo y un impulso sostenido, lo que subraya la fuerza del sector y la confianza de los inversores.
“Las transacciones inmobiliarias de Dubai, en particular, continúan mostrando un crecimiento notable, lo que refleja el atractivo global del emirato para los inversores. Algunos proyectos programados para la entrega dentro de tres años se agotan en solo una o dos semanas, algo que rara vez se ve en cualquier otro lugar del mundo”.
Saeed Abdulkareem Al Fahim, CEO de Stratum Provision Association Management Company, dijo: “El mercado inmobiliario de los EAU está presenciando actividades y crecimiento notables, especialmente en Abu Dhabi y Dubai, donde la demanda continúa aumentando para una amplia gama de propiedades, desde unidades de lujo hasta viviendas de rango medio”.
Según el Q2 2025 de CBRE, el Sector, el sector sigue siendo sólido, respaldado por la economía resiliente del país, una perspectiva de crecimiento mejorada, un rebote en la producción de petróleo y el aumento de la inversión extranjera.
Los mercados de oficinas en ambas ciudades están viendo una ocupación creciente y un fuerte crecimiento del alquiler, mientras que el sector industrial continúa atrayendo inversores y desarrolladores internacionales, lo que impulsa las ganancias de alquiler en los activos logísticos.
El mercado residencial de Dubai continuó su trayectoria ascendente en julio de 2025, según BetterHomes, citando datos de monitor de propiedad y información del cliente, con volúmenes de transacciones y demanda de ventas y alquileres que aumentan en las propiedades fuera del plan y secundarias.
W Capital Real Estate, citando cifras del Departamento de Tierras de Dubai, informó que las ventas de propiedades récord que rompen las ventas de AED100 mil millones ($ 27.2 mil millones) desde el comienzo de 2025 hasta el 4 de marzo.
En comparación, este hito se alcanzó el 22 de marzo en 2024 y el 11 de abril en 2023.
Las ventas de propiedades de Dubai crecieron en un 40 por ciento en la primera mitad de 2025 a AED326.64bn ($ 89 mil millones), en comparación con AED233bn ($ 63.4bn) durante el mismo período en 2024.
Knight Frank, una consultora de bienes raíces independiente, confirmó el ritmo récord de Dubai al superar a AED100bn ($ 27.2 mil millones) en ventas a principios de marzo, señalando que el impulso ha llevado las ventas totales de viviendas a máximos históricos.
Dubai también ha conservado su posición como el mercado más concurrido del mundo para casas con un precio superior a $ 10 millones (AED36.7M) por segundo año consecutivo en 2024, registrando 435 ventas en este grupo exclusivo, casi igual al total combinado en Londres y Nueva York.
Las últimas cifras destacan cómo la economía diversificada de los EAU y el atractivo de la inversión global continúan impulsando su mercado inmobiliario, reforzando la posición de la nación como uno de los destinos inmobiliarios más dinámicos del mundo.
EAU bienes raíces destacados 2025
MetricvaluecomParison / Notedubai Ventas de propiedades H1 2025AED326.64bn ($ 89bn)+40% vs H1 2024 (AED233BN / $ 63.4bn) Fastest AED100bn Milestonemarch 4, 2025 Reachado 22 de marzo en 2024, 11 de abril en 2023 Luxury Homes> $ 10M4 Sales de 2025. (2024) Dubai #1 a nivel mundial, casi igual a Londres + Nueva York combinados los segmentos más demandados en la demanda residencial, unidades de lujo, la demanda de hojas de rango medio en Dubai y Abu Dhabioffice Sectorrizing Ocupación, crecimiento de alquiler fuerte por la expansión comercial de la expansión de la expansión del sector industrial.
