El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) ha lanzado un nuevo programa audaz dirigido a compradores de vivienda por primera vez, un movimiento que los principales desarrolladores, según los desarrolladores, podrían impulsar el crecimiento del mercado a largo plazo, aumentar la propiedad de viviendas entre los residentes de los EAU y atraer generaciones más jóvenes a bienes raíces.
Badar Rashid Alblooshi, presidente de Propiedades del Golfo Arábigodescribió la iniciativa como un hito importante: “Este programa llega en un momento en que el concepto de propiedad se está redefiniendo. Las generaciones más jóvenes, especialmente los nativos digitales, se han visto cada vez más atraídos por los activos fluidos y de alto riesgo como las criptomonedas y las equidades, dejando a los bienes inmuebles tradicionales.
“Lo que DLD ha hecho es replantear bienes raíces no solo como un activo estable, sino también accesible y aspiracional.
Compradores por primera vez de Dubai
“Al eliminar las barreras financieras y de procedimiento, Dubai está facilitando a los compradores primerizos ver la propiedad no como un sueño lejano, sino como un paso práctico hacia la seguridad financiera y la arraigación.
“Creemos que este es un punto de inflexión que atraerá a una nueva ola de compradores y energizará todo el mercado”.
El programa está abierto a residentes de los EAU de 18 años o más que nunca han tenido propiedades en Dubai. Los compradores elegibles tendrán acceso a:
Precios preferenciales de los principales desarrolladores Opciones de hipoteca flexibles de los principales bancos Alivio de tarifas a través de planes de plazos sobre propiedades de registro de DLD con un precio bajo 5M ($ 1.36M) calificados
La iniciativa coloca a Dubai junto con los principales países que apoyan a los compradores primerizos:
Canadá: exenciones fiscales e incentivos de ahorro. Finlandia: hipotecas subsidiadas para edades de 18 a 35 años. Países Bajos: Exenciones sobre impuestos de transferencia para compradores menores de 35 años. Australia: subvenciones y alivio de impuestos de timbre a través de FHOG. Irlanda: Esquemas de capital compartido que facilitan las cargas de depósitos. Estados Unidos (estados seleccionados): exenciones de granja y desgravación de impuestos a la propiedad.
Alblooshi dijo: “Dubai está entrando en este espacio con una solución que no solo es globalmente competitiva sino relevante localmente. Refleja una comprensión clara de las realidades económicas actuales y las prioridades generacionales.
“Así como las ciudades globales han repensado la ecuación de asequibilidad, Dubai está haciendo lo mismo, mientras conserva su apelación de inversores distintivos”.
Alineada con la Agenda Económica de Dubai (D33) y la Estrategia de Bienes Raíces 2033, se espera que la iniciativa mejore la estabilidad del mercado a largo plazo al cambiar la dinámica hacia la propiedad del usuario final.
