Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente y primer ministro de los EAU y gobernante de Dubai, ha emitido una legislación que establece un marco para resolver disputas derivadas de los contratos de construcción de viviendas ciudadanas en Dubai.
La ley, que entra en vigencia el 1 de enero de 2026, crea un sistema alternativo de resolución de disputas diseñado para resolver conflictos relacionados con la construcción antes de alcanzar el litigio.
Según la nueva legislación, el Centro de Tribunales de Dubai para una concentración amigable de disputas establecerá una sucursal dedicada a manejar disputas de la ejecución de contratos de construcción de viviendas de ciudadanos, dijo la oficina de medios de Dubai en un declaración.
Sheikh Mohammed establece un sistema de disputas alternativas para los contratos de vivienda ciudadana de Dubai
El proceso de resolución comienza con la mediación, que debe completarse dentro de los 20 días.
Este período se puede extender por otros 20 días si ambas partes consienten. Los mediadores con experiencia en la construcción administrarán estas sesiones.
Cuando la mediación no tiene éxito, un comité que comprende un juez y dos especialistas en construcción tomarán decisiones vinculantes dentro de los 30 días. El jefe del comité puede extender este período durante 30 días adicionales si las circunstancias requieren.
Las partes retienen el derecho de apelar las decisiones del comité al Tribunal de Primera Instancia, con las apelaciones deben presentarse dentro de los 30 días posteriores a la decisión del comité.
La ley se dirige al desarrollo de mecanismos alternativos de resolución de disputas al tiempo que protege los intereses de todas las partes contratantes. La legislación proporciona vías de resolución de disputas que evitan los retrasos tradicionales de litigios.
El marco también promueve la continuidad en las relaciones contractuales a través de asentamientos negociados. Los proyectos de construcción pueden proceder sin interrupción, mientras que las disputas sufren una resolución, asegurando que las casas alcancen la finalización y la entrega de acuerdo con el cronograma.
La medida forma parte de esfuerzos más amplios para mejorar el bienestar de los ciudadanos y mantener la estabilidad social a través de mecanismos eficientes de resolución de disputas que apoyan los proyectos de desarrollo de viviendas.
La ley entrará en vigencia el 1 de enero de 2026.
