Nueva Delhi: La Confederación de Asociaciones de Desarrolladores de Bienes Raíces de la India (Credai), en colaboración con el líder de inteligencia de datos de bienes raíces, Cre Matrix, ha presentado su informe de mercado de la oficina de Ahmedabad para H1 CY2025, mapeando la posición de rápida evolución de la ciudad como un ascensor y un centro financiero. El informe revela que el mercado de oficinas de Ahmedabad ha ingresado decisivamente a una fase favorable de los propietarios, con una prima del 25.5% de la renta del mercado sobre el alquiler de aprobación en los espacios de oficina de grado A/A+. Este delta de alquiler es un claro indicador de potencia de fijación de precios mejorada, impulso de arrendamiento boyante y una creciente confianza de los ocupantes en el panorama inmobiliario comercial de la ciudad.
El informe captura la dinámica disciplinada de demanda de suministro del mercado, con la demanda y la nueva oferta registrada a 0.5 millones de pies cuadrados en H1 2025. La acción total de la oficina de grado A de Ahmedabad actualmente es de 30.5 millones de pies cuadrados, con una tasa de vacantes saludable de 19.6%. Los desarrolladores siguen siendo optimistas en las perspectivas de la ciudad, con proyecciones que indican la adición de casi 9.7 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas de nuevo grado A/A+ para 2030. Este crecimiento sostenido refleja el atractivo en evolución de la ciudad a las empresas indias y multinacionales que buscan alternativas estratégicas a las ciudades metropolitanas.
El sector BFSI continúa anclando la demanda de arrendamiento, contribuyendo con el 56% de las transacciones, seguido de TI/ITES al 30% e industrial al 8%. La proximidad de Ahmedabad a Gift City está desempeñando un papel fundamental en la atraer servicios financieros y empresas de tecnología a la región. Las transacciones históricas durante el período incluyen alquiler de HSBC 0.18 millones de pies cuadrados en Westpark en el Distrito Central de Negocios, y Cognizant y HexAware asegurando un espacio significativo dentro del proyecto Pragya II de Gift City. El distrito comercial secundario sigue siendo el mercado más significativo con el 62% de las acciones de la oficina de la ciudad, sin embargo, es una ciudad de regalo que está surgiendo rápidamente como el motor de crecimiento, que registró 0.3 millones de pies cuadrados de arrendamiento bruto en solo seis meses y organiza cinco proyectos principales bajo desarrollo activo.
Shekhar Patel, President, CREDAI, said, “Ahmedabad is at a defining crossroads and this report reflects a city that is no longer just growing, but preparing to lead. A 25.5% rent premium, robust leasing momentum, and the rise of GIFT City are not just numbers; they are markers of a city shaping its destiny. This is more than real estate it is about building a thriving ecosystem where business, finance, and technology come together to create Valor duradero. Como el primer ministro Modi imagina a India como una potencia económica global, Ahmedabad está en camino de convertirnos en un brillante ejemplo de esa misión en acción.
El informe también llama la atención sobre la sólida tubería de desarrolladores. Alrededor del 35.3% del próximo suministro en Ahmedabad hasta 2027 se concentra en Gift City, lo que refleja la convicción de desarrolladores en la trayectoria de la ciudad como un epicentro financiero y tecnológico. Los desarrolladores han sido fundamentales para impulsar este impulso, contribuyendo con la mayor parte del nuevo suministro en Cy24. Los próximos desarrollos como Shilp Centrica en Gift City, Trogon Twin Towers en Gandhinagar y The Goodwill Tower It Sez están preparados para redefinir el horizonte comercial de la ciudad en los próximos años.
Abhishek Kiran Gupta, CEO, CRE Matrix dijo: Primero, el mercado inmobiliario de Ahmedabad venció a Mumbai en términos de unidades de vivienda vendidas. ¿Ahora? También está apuntando al crecimiento corporativo de la India. En solo seis meses, la ciudad alquiló tanto espacio de oficina de grado A/A+ como agregó, una relación perfecta de demanda a suministro de 1: 1. Eso es equilibrio. Eso es impulso. Los bancos y las empresas financieras lideraron el cargo, asumiendo el 56% de todos los arrendamientos de oficina. Sí, Ahmedabad ahora es una fortaleza de BFSI, y recién está comenzando. Gift City solo representa más del 35% de todos los suministros próximos para 2027. Piensa en eso. Los alquileres también están aumentando. El alquiler del mercado ahora es un 25.5% más alto que el alquiler de aprobación, una señal clara. Ahmedabad se está convirtiendo en un mercado del propietario. La historia ya no es solo sobre Delhi, Bengaluru, Hyderabad o Mumbai. Ahmedabad ha ingresado a la sala de juntas y está aquí para quedarse “Amdavad” Best MA Best Che, y estamos rastreando todos los puntos de datos.
La historia de crecimiento de Ahmedabad se está impulsando no solo por ventajas de ubicación estratégica y mejoras de infraestructura, sino también por su competitividad de costo y planificación urbana progresiva. A medida que la ciudad diversifica su base de inquilinos y fortalece su infraestructura comercial, se reconoce cada vez más como un nodo clave en el panorama económico y de innovación más amplio de la India.
