El mercado inmobiliario de Denver experimentó una actividad de primavera el mes pasado, con nuevos listados que aumentaron un 11%, en espera de las ventas que aumentan el 22%y las ventas cerradas aumentan un 22%en enero.
Según el informe de tendencias mensuales de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Metro de Denver, la mediana del precio cerrado también aumentó un 4% a $ 599,990.
“Si enero es visto como una metáfora para golpear el botón de repetición, entonces febrero simboliza la llamada de atención para comenzar a moverse”, dijo Andrew Abrams, miembro del comité de tendencias del mercado.
“La transición desde el comienzo del año comienza como un goteo, ganando lentamente el impulso en el verano. Con el cafeinate de febrero y listo para comprar y vender propiedades, marca un punto de inflexión importante”.
Amanda Snitker, presidenta del Comité de Tendencias del Mercado de DMAR, dijo que el inventario generalmente aumenta en primavera a medida que los vendedores regresan al mercado después del invierno.
Aumento del listado
Febrero registró 8,554 listados, un aumento del 11% a partir de enero y un aumento del 55% desde febrero de 2024.
Los listados promedio activos de febrero de 1985 a 2024 son de 12,492. El máximo récord fue de 25,484 listados en 2006, y el mínimo récord fue de 1,226 listados en 2022.
El aumento promedio de los listados activos de enero a febrero es de .08%. El aumento de este año es el tercer aumento porcentual más grande registrado. El primero fue del 23% en 2001, y el segundo fue del 13% en 2024.
Ventas de lujo
En el segmento de lujo, las viviendas con un precio de más de $ 1 millón vieron un aumento del 28% en los nuevos listados, un aumento del 41% en las transacciones pendientes y un aumento del 22% en las ventas cerradas. Las casas adjuntas se venden más rápido, con una mediana de 8 días en el mercado, en comparación con 21 días para hogares separados.
Hasta febrero, 588 propiedades fijaron más de $ 1 millón vendidos en el metro de Denver por $ 976 millones, un aumento del 13% de 2024.
“Dentro del segmento de $ 1+ millones, no sorprende que la probabilidad de que un comprador traiga una oferta contingente aumente”, dijo la miembro del comité de tendencias del mercado Michelle Schwinghammer.
“Como ese es el caso, los vendedores pueden querer planificar la posibilidad de una transacción más larga para hacer un acuerdo en primavera, o posiblemente incluso en el verano”.
El mercado separado es un mercado de vendedores con 2.9 meses de inventario, mientras que el mercado adjunto está equilibrado en 4.8 meses.
“Con un inventario más alto, los conceptos básicos siempre funcionan”, dijo Snitker. “Las casas que tienen un precio bueno, actualizado y bien mantenido atraerán más a los compradores y se venderán rápidamente”.
El mercado inmobiliario de Denver vio un aumento del 11% en los nuevos listados y un aumento del 22% en las ventas pendientes y cerradas.
Las noticias y el personal editorial del Denver Post no tenían ningún papel en la preparación de esta publicación.
