La propiedad de la Universidad de Regis en el noroeste de Denver presenta un cuádruple cubierto de hierba y edificios académicos de ladrillo majestuosos y dormitorios.
Al este de eso, a lo largo de Federal Boulevard, también incluye algunas articulaciones de comida rápida independientes, cientos de espacios de estacionamiento y un centro comercial no espectacular.
Este último está siendo mirado para mejorar.
“Imaginamos un espacio que es mutuamente beneficioso para la comunidad local y la comunidad universitaria”, dijo el reverendo D. Scott Hendrickson.
La escuela católica privada fundada en 1877 posee alrededor de 85 acres al norte de Regis Boulevard entre los bulevares federales y Lowell. El campus central comprende alrededor de 60 acres en el lado oeste. Se propone que los casi 25 acres en el este, también hogar de un par de campos atléticos, se vuelvan a desarrollar en un proyecto denominado “Regis Village”.
Hendrickson, el presidente interino recientemente instalado de la escuela, le dijo a Businessden que el proyecto se trata de ver “cómo el área federal de Boulevard puede convertirse en una puerta principal” para la universidad.
Los documentos presentados por la escuela a Denver dicen que Regis Village y el campus principal “funcionarían como dos desarrollos separados, pero interconectados, con cada uno de los que sirven y apoyan los usos del otro”.
Se propone que Regis Village incluya una combinación de usos, que incluyen oficinas, multifamiliares y espacio comercial, según los planos. Se instalaría una cuadrícula de calles privadas.
Regis le ha pedido a Denver una nueva zonificación personalizada para el sitio de reurbanización, lo que permitiría edificios de hasta cinco pisos a lo largo de federales y hasta tres pisos más cerca del campus principal. Eso no tiene en cuenta los incentivos de la ciudad que a veces permiten una altura adicional.
Las casas adosadas y apartamentos recién construidos no se reservarían para los estudiantes. En cambio, el plan es incorporar viviendas para personas mayores y unidades restringidas por ingresos.
“Tenemos viviendas adecuadas en nuestro campus en este momento”, dijo Hendrickson.
Los planes para Regis Village incluidos en un documento de “gran revisión de desarrollo” enviado a Denver. (Registros públicos)
La zonificación también permitiría el uso del hospital, lo que Hendrickson dijo que podría permitir oportunidades adicionales para los estudiantes de Regis que estudian la atención médica. No permitiría la transmisión. Los estacionamientos apoyarían tanto el nuevo desarrollo como el principal campus de Regis.
El proyecto ha sido discutido durante años. Cory Rutz, un abogado de Johnson que trabaja en la rezonificación de Regis, dijo que un proceso de planificación maestra concluyó antes de la pandemia. En 2022 se celebró una reunión comunitaria, y los últimos años han visto presentaciones en grupos de vecindarios y en las tablas de Regis en eventos públicos.
Ahora, la esperanza es que el Ayuntamiento firme la rezonificación necesaria para fin de año.
La Universidad de Regis tenía poco más de 5.750 estudiantes en el año académico 2023-2024, según su sitio web, aunque solo 1.625 eran estudiantes universitarios en el campus a tiempo completo. El resto eran estudiantes de posgrado o tomaron clases en línea o nocturnas.
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