Un juez ha ordenado a la gerencia de CBZ que entregara los registros de los investigadores estatales sobre cómo la compañía ha administrado sus diversas propiedades de alquiler de Colorado, incluidos varios edificios de apartamentos notoriamente ruidosos en Denver y Aurora.
La jueza de distrito de Denver, Jill Deborah Dorancy, dio a CBZ y su constelación de compañías asociadas hasta el 28 de julio para cumplir con varias citaciones de investigación de la oficina del Fiscal General de Colorado que se emitieron hace casi un año.
Dorancy escribió que CBZ y sus otras compañías habían tratado de evitar la “investigación legal” del estado sobre si el propietario violaba las leyes de seguridad y protección del consumidor.
La Oficina del Fiscal General Phil Weiser envió a CBZ y sus compañías constituyentes varias citaciones en septiembre, ya que los investigadores investigaron las condiciones crónicamente inseguras de las propiedades de las compañías, así como las acusaciones de los inquilinos que CBZ había participado en fraude de seguros y prácticas engañosas. Las citaciones buscan información sobre la propiedad de las propiedades, cómo CBZ anuncia sus alquileres y cómo rastrea y responde a las solicitudes de mantenimiento, entre varias otras demandas de registros.
Después de recibir las citaciones en septiembre, los abogados de CBZ primero buscaron varias exenciones para retrasar la producción de los registros, que fueron otorgados por la AG, según los documentos judiciales. Los retrasos continuaron en diciembre, cuando CBZ demandó y le pidió a un juez que bloqueara las citaciones; Las compañías argumentaron que las solicitudes eran demasiado pesadas y amplias.
La oficina de Weiser luego presentó su propia demanda, pidiéndole a un juez que ordene a CBZ que entregue los registros. Las decisiones de Dorancy terminaron ambos casos.
Hace un año, CBZ operaba 11 edificios de apartamentos en Denver, Aurora, Colorado Springs, Pueblo y Edgewater. La compañía se volvió infame a nivel nacional en agosto, cuando un video que muestra a los hombres armados en uno de sus edificios de apartamentos Aurora se volvió viral y se convirtió en parte de las elecciones presidenciales de 2024.
A medida que los funcionarios de Aurora se movieron para cerrar una de las propiedades de CBZ debido a sus condiciones inseguras, CBZ y su propietario, el Shmaryahu Baumgarten con sede en Nueva York, afirmó que una afluencia de pandilleros venezuelos había aprovechado las propiedades de CBZ y causó su colapso.
El Denver Post informó el año pasado que las pandillas se habían infiltrado en las propiedades de Aurora de CBZ y que la compañía se había negado previamente y constantemente a arreglar una lista de condiciones inseguras en esos edificios que datan de años atrás. Condiciones similares, incluidas las infestaciones de cucarachas, la infraestructura colapsante y el calor ausente y el agua caliente, también se han informado en las tres propiedades de Denver de CBZ, aunque la compañía no ha afirmado que no hay infiltración de pandillas allí.
Un correo electrónico enviado a los abogados de CBZ no fue devuelto el martes.
En un comunicado, Weiser dijo que las citaciones “no son una sugerencia” y que su oficina seguirá la investigación “a dónde lleva la evidencia”.
“La negativa de CBZ a cumplir con las citaciones debidamente emitidas, a pesar de las repetidas extensiones y adaptaciones, no está justificada y obstruye una investigación legal sobre posibles violaciones de la ley estatal”, escribió Weiser. “Las empresas que Stonewall la oficina de la AG serán responsables”.
El fallo es el último revés legal para CBZ y su huella de alquiler de colapso en Colorado. La compañía enfrenta acciones legales tanto en Aurora como en Denver por no mantener sus propiedades, y los jueces en ambas ciudades han emitido órdenes de arresto para Zev Baumgarten, uno de los gerentes de CBZ y el hermano de Shmaryahu Baumgarten, por no presentar sus citas judiciales.
Los acreedores no remunerados y los funcionarios de Aurora han cerrado las tres propiedades de Aurora de CBZ, mientras que los funcionarios de Denver cerraron otro edificio allí porque era inseguro.
El intento de la compañía de afirmar que se ha dirigido injustamente porque sus propietarios son judíos fueron desestimados por un juez de Aurora a principios de este mes porque la compañía no presentó evidencia para respaldar la acusación, Según Westword.
Una de las compañías constituyentes de CBZ también está esperando un juicio en Aurora relacionado con el cierre de la propiedad de Lowry, donde se tomó el video de los miembros de la pandilla armada. Se suponía que ese juicio comenzaría este mes, pero ahora se ha retrasado hasta noviembre.
