Los precios de venta residencial disminuyeron un 2,6% respecto al primer trimestre, mientras que las tarifas de alquiler disminuyeron un 2,5%. Los precios se mantuvieron casi un 2% más altos que el año anterior, y los alquileres aumentaron un 7,8% anual.
Más viviendas terminadas
El aumento de las entregas marcó el período de entrega semestral más fuerte de Dubai en varios años, con proyectos lanzados durante la reciente expansión del mercado llegando a su finalización.
La actividad de nuevos lanzamientos se moderó, con 28.000 unidades lanzadas en 124 proyectos durante el primer semestre, en comparación con 102.000 unidades en 410 lanzamientos un año antes.
Cavendish Maxwell dijo que la desaceleración comenzó durante el primer trimestre después de volúmenes récord de lanzamientos en 2024 y 2025, mientras que la incertidumbre regional llevó a algunos desarrolladores a retrasar proyectos durante el segundo trimestre.
“El mercado residencial de Dubai está mostrando signos claros de transición a un nuevo ciclo tras niveles excepcionales de actividad durante los últimos dos años”, afirmó Ronan Arthur, director y responsable de valoraciones residenciales de Cavendish Maxwell.
Nivetha Dayanand es editora adjunta de negocios en Gulf News, donde pasa sus días analizando el dinero, los mercados, la aviación y los grandes cambios que dan forma a la vida en el Golfo. Antes de regresar a Gulf News, lanzó Finance Middle East, con un podcast y una serie de vídeos. Sus reportajes la han llevado desde noticias de última hora hasta artículos extensos y entrevistas de alto perfil. Nivetha ha entrevistado al príncipe Khaled bin Alwaleed Al Saud, a los ministros indios Hardeep Singh Puri y N. Chandrababu Naidu, a Jihad Azour del FMI y a una larga lista de directores ejecutivos, reguladores y fundadores que están remodelando la economía de la región. Nivetha, alumna de periodismo Erasmus Mundus, ha compartido aulas y redacciones con periodistas de más de 40 países, lo que probablemente explica su debilidad por los datos, el contexto y una buena pregunta de seguimiento. Cuando está lejos de su teclado (AFK), lo más probable es que la encuentres en el gimnasio con una lista de reproducción de Eminem, dándose atracones de One Piece o explorando juegos en su PS5.
