El minorista chino Miniso se establecerá en 185 Swanston Street.Credit:
Sin embargo, la compañía se está expandiendo a nivel mundial y abrió una nueva tienda de 370 metros cuadrados en Westfield Doncaster en mayo.
Cam Taranto de Cushman & Wakefield y Adrian Boutsakis de Teska Carson hicieron el trato.
Hay un cambio significativo en curso en el núcleo minorista de CBD, dijo Taranto. “Los internacionales han vuelto”.
“A medida que los importantes proyectos de reurbanización a lo largo de Bourke Street Mall cerca de la finalización, estamos al tanto de varios minoristas mundiales actualmente en negociaciones avanzadas con otros confirmados, incluidos JD Sports, TK Maxx, MECCA, Nike y Telstra”, dijo.
Madera porta
Cedar Woods ha salido $ 50 millones en la fábrica de madera Porta en Fairfield para un proyecto de uso mixto de 300 unidades.
Porta, uno de los negocios más antiguos de Melbourne, se mudó al sitio de 11,670 metros cuadrados en 224-256 Heidelberg Road en 1921 y la familia que posee la compañía ha celebrado la tierra durante más de 100 años.
La enorme propiedad se encuentra en la esquina de Yarra Bend Road, con vistas a la ciudad y una fachada de 250 metros a franjas de parques.
Cedar Woods ha comprado Porta Park en 224-256 Heidelberg Road por $ 50 millones. Credit:
Tiene una zonificación comercial flexible 1 que permite muchas opciones de desarrollo.
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Los agentes de Lawd Lukas Byrns, Paul Callanan y Peter Sagar manejaron la campaña.
Al otro lado de la carretera en Northcote del Consejo de Darebin, donde la zonificación sigue siendo industrial a pesar de las posibles vistas de la ciudad y el parque, otra empresa familiar ha vendido sus instalaciones.
La familia Rutledge, que fundó la innovadora compañía de tecnología audiovisual Rutledge Engineering, ha operado desde 195-199 Heidelberg Road desde 1998.
La semana pasada, vendieron su sitio de 3048 metros cuadrados por $ 5.5 millones a un desarrollador industrial que tiene planes de reconstruir el sitio con nuevas unidades de almacenamiento.
Los agentes inmobiliarios de Stonebridge, Dylan Kilner, Max Warren y Chao Zhang, con Danny Clark y Andrew Waddell de Gross Waddell ICR negociaron la transacción. Peter Smyth de Property sin título fue Gerente de Transacciones.
Había mucho interés por parte de los ocupantes de los propietarios que buscaban mudarse de Collingwood y Fitzroy, donde el aumento de los valores de las propiedades conducía a un mayor impuesto a la tierra, dijo Kilner.
“Asegurar 11 ofertas formales muestra cómo se ejecuta la demanda profunda para tierras industriales bien posicionadas, incluso cuando se requieren mejoras significativas”, dijo Warren.
St Kilda Road
Una ex lavandería eduardiana en St Kilda que se convirtió en 10 oficinas en la década de 1990 ha sido puesta a la venta a la venta por sus varios propietarios de títulos de estratos.
El edificio, conocido como Gresham, está en 2872 sq m en 322-332 St Kilda Road, cerca de la esquina de Inkerman Street.
La vieja lavandería, con su distintiva fachada de Art Nouveau, era central en la principal franja comercial de St Kilda hasta la modernización del cruce cercano en la década de 1960.
La vieja lavandería de Gresham en 322-332 St Kilda Road.
El edificio está cubierto por la zonificación comercial 1 y de uso mixto y se espera que obtenga más de $ 14 millones.
Daniel Wolman, Hamish Burgess, Anthony Kirwan y Leon MA de Cushman y Wakefield están manejando consultas.
En el camino, en lo que era el frondoso Boulevard’s Office Strip, Shakespeare Property Group está a punto de tomar un corte de cabello en su torre de oficina, la antigua sede del centro de vuelo en 436 St Kilda Road.
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Los registros muestran que pagó $ 62.15 millones por el edificio en 2020, ya que el centro de vuelo se apresuró por efectivo en medio del colapso relacionado con la pandemia en viajes aéreos.
Fue un buen movimiento para el agente de viajes. Shakespeare, el brazo de propiedad de la gestión de activos de valor principal, es probable que obtenga solo $ 35 millones para la torre de 11 pisos, que está vacante del 70 por ciento.
Los agentes de CBRE Nick Peden, Jamus Campbell, Kiran Pillai y Trent Hobart tienen el listado.
Oficinas suburbanas
El grupo de capacitación en alta mar AEMG Education ha recaudado una oficina en Hawthorn, pagando $ 7.5 millones por 529 Burwood Road.
La oficina de dos pisos de 992 metros cuadrados se encuentra en un sitio de 1174 metros cuadrados frente a la Universidad Swinburne.
El agente de Savills, James Latos, quien hizo el acuerdo con Julian Heatherich, Benson Zhou y Tim Grant, dijo que el vendedor había sido propietario de la propiedad durante más de 35 años.
“Esta es la cuarta venta reciente de nuestro equipo de una oficina vacante de propiedad de un solo ocupante”, dijo Latos.
Sin embargo, los inversores continúan volviendo al mercado. Cerca, en la esquina de Riversdale Road, un inversor privado pagó $ 4.31 millones por 270 Auburn Road.
Jonathon McCormack de Gorman Commercial, quien negoció la venta con Peter Bremner, dijo que había mucho interés de los propietarios-ocupantes para la oficina parcialmente vacante de 738 metros cuadrados.
“Ciertamente es un mercado de propietarios-ocupante, pero este fue comprado en última instancia por un inversor local”, dijo McCormack.
Servo vende
Un inversor con sede en Sydney ha salido $ 11.78 millones en un nuevo servo en Clayton South en un acuerdo que refleja un rendimiento relativamente boyante de 6.17 por ciento.
El centro de servicio en 548 Clayton Road, en la esquina de Bourke Road, fue desarrollado por Jasbe Petroleum y completado en 2021.
El centro de 4150 metros cuadrados incluye una estación de servicio BP, una junta de comida rápida JR de Carl’s JR, un lavado de autos y dos almacenes. Devuelven $ 727,047 al año.
Un inversor de Sydney compró 548 Clayton Road, Clayton South.
El acuerdo fue negociado por George Davies de Cushman y Wakefield, Raphael Favas, Oliver Hay y Leon Ma.
Se hicieron siete ofertas para el servo, que se encuentra en un lote de 6693 metros cuadrados en la puerta de entrada al recinto industrial Clayton.
Se entiende que el inversor de Sydney cobrado recientemente vendió una propiedad industrial al Grupo Goodman.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
