En Aurora, una disputa percoladora entre desarrolladores se centra en los edificios más pequeños.
Si se permite construir sobre la objeción de un vecino, 7 Brew Coffee será un quiosco de transmisión de 575 pies cuadrados. Sin comida, sin mesas o sillas de interior, sin camareras. Solo bebidas.
“Como tal, 7 Brew no es un restaurante”, escribió su posible propietario a un juez el mes pasado.
¿O lo es?
El quiosco está siendo desarrollado por ERC Hospitality, una compañía de rancho Highlands, en Land IT arrendamientos en 21925 E. Quincy Ave. de Alberta Development Partners, una firma de centro tecnológico.
Unas pocas puertas de abajo, en 21805 E. Quincy, Goddard School Day Work Carood Space de Armstrong Capital Development, una compañía de Greenwood Village opuesta a la cerveza 7.
“Este caso se trata de que un desarrollador se hunda con restricciones de uso claras e inequívocas … sobre las objeciones de los otros propietarios de lotes”, dijo a un juez el mes pasado.
“(Alberta) se ha negado a cambiar el rumbo y sus acciones … requieren la participación de la corte”.
La disputa entre los desarrolladores data de diciembre de 2023, cuando Armstrong se enteró del quiosco de café propuesto. A Alberta dejó en claro que creía que el quiosco viola los documentos de gobierno de la subdivisión. Ambas partes están de acuerdo en que los restaurantes no están permitidos, la única excepción es una talla para un restaurante existente, conocido como la exclusiva de Taco Bell.
A principios de 2024, Armstrong exigió que Alberta detuviera el desarrollo de su quiosco de 7 cerveza. También presentó una objeción ante la ciudad de Aurora, pero la ciudad optó por no evaluar la controversia y aprobar el plan de desarrollo. Entonces, Armstrong y Alberta fueron a la corte.
Como Alberta lo ve, Armstrong intentó previamente comprar y desarrollar 21925 E. Quincy. Cuando esos planes fracasaron, se decidió a evitar que Alberta desarrolle el paquete.
Como lo ve Armstrong, “simplemente no hay duda de que la construcción de (Alberta) y la operación prevista de 7 Brew viola” la prohibición de restaurantes no llamados Taco Bell.
El juez de distrito de Arapahoe, Thomas Henderson IV, decidirá la disputa de su sala del tribunal en Centennial. Henderson aún no ha programado una audiencia sobre el conflicto del café.
El abogado de Alberta es Mikaela Rivera con Waas Campbell Rivera Johnson y Velásquez. Los abogados de Armstrong son Stephanie Kanan y Kate Krukowski con Snell & Wilmer. 7 Brew está representado por Krista Tushar y Uyen Dang en Fairfield & Woods.
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