Un desarrollador que ha construido viviendas alrededor del área metropolitana está bajo contrato para comprar el antiguo sitio del Centro Médico Luterano en Wheat Ridge.
Chris Elliott de E5X Management comprará el sitio entre las vías 32 y 38 para la reurbanización, un representante confirmado a Businessden.
Intermountain Health, propietario de la propiedad, anunciará a Elliott como el comprador el martes por la tarde.
Elliott se ha especializado durante décadas en el desarrollo de grandes comunidades residenciales planificadas en maestría, según una biografía en el sitio web de la Fundación Comunitaria del Condado de Douglas, donde es miembro de la junta. Ha realizado proyectos en municipios de toda la región, incluidos Parker y Arvada, con una adquisición reciente como un sitio de 300 acres en Erie.
El campus del hospital está disponible porque Intermountain el año pasado trasladó a Lutheran a un sitio de 26 acres a tres millas al oeste en Wheat Ridge, en la Interestatal 70 y 40th Avenue. CBRE ha estado comercializando el antiguo sitio para la venta desde la primavera de 2024.
“Si bien es reflexivo y deliberado, el proceso de solicitar ofertas y entrevistar a los desarrolladores se movió rápidamente para asegurarse de que el sitio no quede vacante o se detenga”, dijo Intermountain en un comunicado de prensa la semana pasada.
El mes pasado, Wheat Ridge votó por unanimidad para aplicar una nueva zonificación personalizada al sitio, un movimiento que la ciudad describió como “un paso importante hacia la implementación de una visión impulsada por la comunidad”. Esa zonificación permite casas de menor densidad a lo largo de los bordes de la propiedad, y edificios más altos coronados en cinco pisos hacia el centro.
También requiere que el 20% de la propiedad sea espacio abierto público, el doble del requisito típico para proyectos de uso mixto, según la ciudad.
Intermountain ha iniciado el proceso de crear un distrito metropolitano para financiar futuras mejoras de infraestructura pública en el sitio, según la ciudad.
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