El gobierno estatal ha anunciado una campaña especial de recuperación contra los constructores morosos que podría brindar un gran alivio a miles de compradores de viviendas que esperan reembolsos. La medida se produce después de que se observara que la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces de Maharashtra (MahaRERA) ha recuperado sólo el 34 por ciento del total de las cuotas de recuperación de 792 millones de rupias de los promotores errantes.
En su respuesta ante la Asamblea el jueves, en nombre del ministro de Desarrollo Urbano, Eknath Shinde, el ministro del Gabinete, Shambhuraj Desai, aseguró que se aceleraría el proceso de recuperación y que se tomarían medidas más estrictas contra los morosos.
Preguntas sobre asistencia legal mutua
BJP MLA Atul Bhatkalkar. Foto/X/@Bhatkhalkara
BJP MLA Atul Bhatkhalkar expresó su preocupación por el funcionamiento de MahaRERA, alegando que “MahaRERA se siente como una extensión del desarrollador”. Bhatkalkar destacó la enorme cantidad de casos pendientes de recuperación de los desarrolladores que cometieron errores y exigió una auditoría periódica del desempeño de la autoridad para garantizar la rendición de cuentas.
Ministro da seguridad
Ministro de Maharashtra, Shambhuraj Desai. Foto/X/@shambhuraj desai
El Ministro del Gabinete, Shambhuraj Desai, dijo: “La tasa de recuperación actual es del 34 por ciento. Llevaremos a cabo una campaña especial en los distritos donde la recuperación de los desarrolladores morosos es baja y trabajaremos para mejorar este porcentaje”. Desai mencionó que se está buscando información sobre los morosos en los departamentos de transporte, ingresos y otros departamentos interesados. “Si es necesario, el gobierno buscará ayuda del Departamento de Impuesto sobre la Renta para rastrear las cuentas, los activos y otra información de los desarrolladores que no hayan cumplido con la orden de recuperación”, dijo.
¿Por qué es importante RERA?
La Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo), comúnmente conocida como RERA, una ley central, se introdujo en mayo de 2017 para brindar transparencia y responsabilidad al sector inmobiliario. La ley se introdujo después de años de quejas sobre proyectos de vivienda retrasados, anuncios engañosos y promesas incumplidas por parte de los desarrolladores. En Maharashtra, se le conoce como MahaRERA.
. Se emitió una orden de recuperación de más de 792 millones de rupias.
. 279 millones de rupias recuperadas mediante el proceso de recuperación de ingresos
. Casos de 103 millones de rupias pendientes ante la NCLT
. La recuperación de 430,66 millones de rupias aún está pendiente
