Una parte del antiguo hospital de Asuntos de Veteranos en Colorado Boulevard en Denver podría convertirse en almacenamiento.
Development Solutions Group, con sede en Chicago, presentó planes a la ciudad en enero proponiendo una instalación de almacenamiento de cinco pisos donde se encuentra el Edificio 24 en el antiguo campus del hospital en 1055 Clermont St.
El edificio 24 se encuentra en 0,73 acres al norte del edificio principal cerrado del hospital y al este de un estacionamiento. DSG lo llama una “estructura de servicio vacía de dos pisos de la era de 1975”.
DSG no respondió a una solicitud de comentarios. En los planes presentados a Denver, el ejecutivo de DSG, Charlie Mengel, dijo que la instalación de almacenamiento serviría como “espacio en el ático” para el vecindario de Hale, que ha experimentado un mayor desarrollo multifamiliar en los últimos años, particularmente en el cercano proyecto 9+Co.
Según DSG, el uso de almacenamiento con poco tráfico funciona bien en una parcela alejada de las calles principales. Planea ceder parte del lote a la ciudad para poder construir una extensión de la Avenida 11 hacia el norte. El camino que allí existe es de propiedad privada.
El sitio web de DSG indica que la empresa ha desarrollado seis instalaciones de almacenamiento en Illinois.
El antiguo hospital de VA es propiedad de GM Development, con sede en Denver, que pagó 41,3 millones de dólares en 2022. El acuerdo incluía seis edificios en 8,2 acres, incluido el Edificio 24. El gobierno federal mantuvo algunos edificios más pequeños al norte.
El ejecutivo de Desarrollo de GM, Ben Gearhart, no respondió a las solicitudes de comentarios de BusinessDen. Pero envió una carta a Denver apoyando los planes de DSG.
“DSG ha presentado una solución bien pensada para una parcela desafiante y sin salida al mar. Después de explorar varios escenarios de desarrollo para este sitio, no encontramos viabilidad de mercado para otros usos debido a estas graves limitaciones; estamos seguros de que la propuesta de DSG representa el mayor y mejor uso”, escribió Gearhart.
El edificio más grande que compró GM, el edificio principal del hospital, tiene 489.000 pies cuadrados y tiene un máximo de aproximadamente 10 pisos. La empresa busca reutilizar esa estructura para uso residencial.
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