Los residentes de un edificio de apartamentos en el sureste de Denver que lleva mucho tiempo en problemas han sufrido durante años frecuentes cortes de agua caliente y calefacción, plagas de cucarachas y chinches, y basura desbordada, según una propuesta de demanda colectiva presentada el viernes en el Tribunal de Distrito de Denver.
Cuatro inquilinos de la Complejo de apartamentos Cuervo – anteriormente conocido como The Felix – acusó a la empresa propietaria y administradora del edificio de violar la garantía de habitabilidad y las leyes de protección al consumidor de Colorado.
A pesar de años de quejas, violaciones y multas impuestas por los reguladores de salud pública de Denver, la administración se negó a solucionar los innumerables problemas que plagan los edificios de apartamentos, alega la demanda.
“El anuncio de cargos criminales y de una demanda colectiva no es una celebración de una victoria para los inquilinos”, afirmó. Unión de Inquilinos del Metro de Denverque ha organizado a los residentes del complejo, dijo en un comunicado de prensa. “Que finalmente nos encontremos aquí hoy, después de años de condiciones gravemente inhumanas, insalubres y peligrosas, es una indicación de que nuestro sistema está profundamente roto. Este complejo de apartamentos cuenta una historia que es demasiado común en toda nuestra área metropolitana”.
No se pudo contactar a las compañías propietarias y administradoras de Raven, Loft 9 Apartments, Apartment Management Consultants y Trion Properties, para hacer comentarios.
Los residentes se han quejado durante años de las condiciones en el complejo de apartamentos de 418 unidades, ubicado en 11100 E. Dartmouth Ave.
La calefacción y el agua caliente se cortan durante meses, dicen los inquilinos, lo que lleva a algunos a ducharse en los centros recreativos locales. Otros se ven obligados a utilizar calentadores para calentar sus unidades, lo que genera un aumento vertiginoso en las facturas de electricidad.
Una de las demandantes, Rachel Vargas, dijo que su hija padecía una enfermedad que afectaba sus articulaciones y su sistema esquelético. El frío, alegó en la denuncia, empeoró su estado.
Otra inquilina, Ashley Arias, dijo que “se siente atrapada en una casa inhabitable”.
Entre enero de 2023 y abril de 2024, los inquilinos presentaron más de 100 órdenes de trabajo por la falta de calefacción a la administración de la propiedad, afirma la demanda.
En un momento dado, dicen los residentes, el cadáver de un perro fallecido fue dejado pudrirse en una piscina vacía.
A pesar de una ley de Denver que exige que todas las propiedades residenciales de alquiler tengan licencia, Raven sigue sin licencia, según los registros de la ciudad.
El Departamento de Licencias y Protección al Consumidor de Denver emitió una citación penal a los propietarios del edificio en octubre, exigiendo que los representantes comparecieran ante el tribunal en diciembre. No está claro qué pasó en esa audiencia; La Oficina del Fiscal de la Ciudad de Denver no respondió a las solicitudes de información.
Los registros de salud pública indican que Raven, y antes de eso, The Felix, ha sido durante mucho tiempo blanco de quejas y medidas coercitivas por parte de la ciudad.
El complejo fue el tercer edificio más multado en Denver entre el 1 de enero de 2024 y el 26 de febrero de 2025, informó anteriormente The Denver Post, acumulando más de $42,000 en multas.
Los residentes tienen mítines organizados para protestar por las miserables condiciones, y los legisladores de Colorado citaron el edificio cuando aprobaron una ley en 2024 que endurecía la garantía de habitabilidad del estado.
