Si Christine Hamilton vende su casa en East Wash Park por el precio de venta, establecerá un nuevo récord de 2 millones de dólares.
Hamilton, quien vendió una mansión de 12,000 pies cuadrados en Cherry Hills Village por $16 millones a los Nuggets y al presidente de Avalanche, Josh Kroenke, el mismo mes que compró la casa de Washington Park, inicialmente planeó modestas actualizaciones para la casa, construida en 2017.
Pero sus planes para la propiedad de S. Franklin Street rápidamente se expandieron hasta convertirse en una renovación a gran escala.
“Era hermoso cuando lo compré”, dijo Hamilton sobre su compra de 2024. “Pero quería elevarlo”.
Si la casa de 5,000 pies cuadrados se vende a su precio inicial de $9 millones o cerca de él, superaría el récord del vecindario de $6.8 millones, establecido por 300 S. York St. en 2023. Esa antigua casa de Jerry Gart, el difunto patriarca de la familia Gart Bros. Sporting Goods, se vendió por más de $1 millón de descuento sobre su precio de lista inicial.
La propiedad de Franklin Street tiene una historia de establecer puntos de referencia para el vecindario.
En julio de 2018, la casa de nueva construcción se vendió por 3,7 millones de dólares, un récord para el vecindario en ese momento, a David Lawler, un veterano ejecutivo de energía que dirigió BP America y BPX Energy. Cuando Lawler vendió la casa a Hamilton, la compra de 6,3 millones de dólares en 2024 supuso un aumento del 70% sobre el precio de venta inicial. La casa tiene 5000 pies cuadrados.
Hamilton contrató a Boss Architecture, la misma firma que diseñó su mansión en Cherry Hills, para renovar casi todos los aspectos de la casa.
Inicialmente planeó agregar un gimnasio y un bar. Luego reemplazó todo el piso con roble blanco de 7 pulgadas y reconfiguró el diseño para optimizar el flujo y la funcionalidad en tres niveles.
“Una remodelación requiere más trabajo que una nueva construcción”, dijo Hamilton. “Es como pelar una cebolla. Vas descubriendo cosas que no sabías”.
Lo que comenzó como un proyecto de cinco meses se fue ampliando considerablemente a medida que crecía el alcance de las renovaciones.
La casa tiene un ascensor, una piscina de agua salada y un garaje adjunto para tres coches, algo poco común en Washington Park, donde la mayoría de las casas dependen de garajes independientes o estacionamiento en la calle.
“Es una casa icónica en Wash Park”, dijo la agente de ventas Libby Weaver de Helm Weaver Helm. “La mayoría de la gente se enamora de la terraza de la azotea”.
Weaver había encontrado atractiva la casa durante mucho tiempo y llamó a Hamilton en 2024 después de caminar por el vecindario y ver un letrero de venta.
La decisión de Hamilton de vender ahora se debe a circunstancias familiares cambiantes. Compró la casa, anticipando que los miembros de la familia se mudarían a Denver y ella necesitaría espacio adicional.
Cuando esos planes no se materializaron, Hamilton se encontró viajando con frecuencia y subutilizando la propiedad.
“Sólo estoy usando algunas habitaciones”, dijo. “A veces das un giro. Es una construcción nueva y hermosa. Ahora es el momento de recuperarte.
“Alguien entrará y se enamorará de él”.
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