Un desarrollador de Chicago está dando marcha atrás en sus esfuerzos por construir un complejo residencial y de oficinas en RiNo y está pidiendo a un juez de Denver que le otorgue $18 millones por su inversión.
“Es desafortunado que John Buck Company y su entidad afiliada hayan decidido abandonar un proyecto que ha administrado exclusivamente”, dijo en respuesta el desarrollador de RiNo, Bernard Hurley.
Hurley Place, planificado en 6 acres en las cuadras 3600 y 3700 de Delgany Street y Chestnut Place, podría incluir un edificio de oficinas de 12 pisos, un edificio de apartamentos igualmente alto, condominios, tiendas minoristas, un hotel y más, según los planos conceptuales.
El proyecto iba a ser una asociación entre Menalto Development de Hurley, la empresa de Denver propietaria de la antigua cervecería Blue Moon cercana en RiNo, y John Buck Co., un desarrollador nacional.
“¡Estamos ansiosos por revelar más de este emocionante proyecto!” escribieron en LinkedIn hace cuatro años.
Sin embargo, nada ha avanzado. Y Buck Co. ha estado intentando abandonar el proyecto durante más de dos años, según una demanda que presentó contra Menalto a principios de este mes.
La firma de Chicago dice que cuando invirtió $10,6 millones en el proyecto en 2020, su contrato con Menalto incluía una llamada opción de venta que requeriría que Menalto comprara la parte del proyecto de Buck Co.. El precio de compra debía fijarse mediante una fórmula contenida en ese contrato.
Buck Co. ejerció su opción de venta en octubre de 2023, según la demanda de la semana pasada.
“(Pero) Menalto se ha negado a cumplir con sus obligaciones incondicionales… de comprar la totalidad de los intereses de membresía de JBC en efectivo”, afirma la demanda, presentada en el Tribunal de Distrito de Denver.
Mientras que Buck Co. cree que su inversión previa al desarrollo fue de $10,6 millones, lo que le da derecho a un pago de $21,2 millones, Menalto supuestamente valora la inversión en $9 millones. De cualquier manera, Buck Co. cree que tiene derecho a recibir al menos 18 millones de dólares de Menalto, según dice la demanda.
A través de sus abogados, John Wharton y Jonathan Geneus de Greenberg Traurig en Denver, Buck Co. declinó hacer comentarios sobre Hurley Place y su decisión de abandonar el proyecto.
“No estamos de acuerdo con las acusaciones de la demanda”, dijo Hurley en un comunicado, “particularmente aquellas que piden a Menalto que pague la factura de John Buck Company y la mala gestión de su filial, y esperamos contar toda la historia en el tribunal”.
Buck Co. también es propietario del edificio Railyards at S’PARK en Boulder, de 70.000 pies cuadrados, que alguna vez albergó las oficinas de Twitter. El propietario obtuvo un veredicto de 10 millones de dólares el año pasado después de que la empresa de redes sociales rompiera su contrato de arrendamiento allí. Twitter está apelando ese fallo.
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