Por primera vez en décadas, un banco no es propietario de 5700 DTC Parkway en Greenwood Village.
La semana pasada, Craig Clark, residente de Cherry Hills Village, compró el edificio de 52.000 pies cuadrados en 4,9 acres a Wells Fargo, el gigante bancario con sede en San Francisco, California. Pagó 2,2 millones de dólares, según registros públicos.
La estructura de dos pisos del Denver Tech Center, construida en 1974, ha albergado a trabajadores de oficina de múltiples marcas bancarias. Alguna vez fue propiedad del United Bank of Denver, según muestran los registros de propiedad. La empresa matriz United Banks of Colorado fue adquirida en 1991 por Norwest Corp., que se fusionó con Wells Fargo en 1998.
“Estoy bastante seguro de que el banco lo construyó”, dijo Clark.
Una portavoz de Wells Fargo dijo en un comunicado que la compañía “continúa modernizando y racionalizando nuestra huella inmobiliaria de oficinas”. Los corredores de JLL, Larry Thiel y Sean Whitney, comercializaron la propiedad para la venta.
Clark dijo que Wells Fargo alquilará el edificio hasta marzo de 2027, lo que le dará un año para determinar el futuro de la propiedad.
“Durante ese tiempo podemos mostrarlo, elaborar nuestros planes de desarrollo, etc.”, dijo.
Clark dijo que cree que consiguió el edificio por menos del valor del terreno, aparentemente porque el espacio para oficinas no tiene una gran demanda en este momento.
“Es lo más extraño: como es una oficina, cuesta menos que el costo total”, dijo.
Clark planea hablar con empresas cercanas que podrían querer una parte o la totalidad para sus oficinas centrales. Dijo que también podría verlo como una escuela autónoma o como una instalación de almacenamiento para automóviles de alta gama.
“Sería la ubicación principal para las personas que viven en Cherry Hills Village o Greenwood Village”, dijo.
La zonificación existente permite muchas opciones, dijo Clark, incluido el uso residencial o incluso la industria ligera.
Clark sabe que otras partes estaban interesadas, incluidos los desarrolladores multifamiliares. Pero dijo que querían que su acuerdo estuviera supeditado a la aprobación para su proyecto del suburbio del sur, que a menudo se muestra escéptico con respecto a las viviendas de alta densidad.
La compra de Clark llega inmediatamente después de otra aún mayor. A finales de diciembre, dirigió un grupo inversor que compró la torre de oficinas Trinity Place en 1801 Broadway en el centro de Denver por 6 millones de dólares.
Clark, que tiene un título en derecho, es propietario de una empresa de comercio electrónico y sirve en la Reserva del Cuerpo de Marines, tiene una empresa de 35 empleados llamada Homeland que gestiona su cartera de bienes raíces comerciales. El acuerdo por 5700 DTC Parkway eleva su cartera a 1 millón de pies cuadrados. Era la mitad a principios de 2025.
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