El prestamista que recuperó un edificio de oficinas parcialmente construido en el vecindario LoHi de Denver encontró un comprador.
Parkview Financial vendió el edificio 2926 Umatilla St., donde las obras se estancaron hace años, en diciembre por $3,5 millones, según registros públicos.
El edificio de cinco pisos y 30,500 pies cuadrados fue comprado en una transacción en efectivo por Zhongmin Wu, residente de Boulder, según muestran los registros.
Los intentos de comunicarse con Wu para hacer comentarios fueron infructuosos.
Canyon Law, un corredor de Kenai Capital Advisors, comercializó la propiedad para Parkview. Dijo que se acercó a desarrolladores locales, inversores de oficinas y personas adineradas.
Law dijo que Wu cae en la tercera categoría y ha realizado otros acuerdos de bienes raíces comerciales, incluida la venta reciente del centro comercial Hidden Lake en 5005 W. 72nd Ave. en Westminster.
“Él reconoce que hay una oportunidad en el cargo: el reinicio”, dijo Law, refiriéndose a la caída de los precios desde la pandemia.
Law dijo que la ubicación privilegiada también fue un atractivo para Wu. Kenai Capital Advisors estima que se necesitarán seis meses de trabajo para terminar el edificio.
Generation Development, con sede en Denver, que se dedica principalmente a proyectos residenciales, inició la construcción del proyecto 2926 Umatilla a principios de 2022 e inicialmente esperaba completarlo en un año. Eso no sucedió. A finales de 2023, el propietario Chris Lonigro le dijo a BusinessDen que el edificio estaría terminado en el primer trimestre de 2024.
En cambio, en septiembre de 2024, Parkview, que prestó a Generation $8,7 millones en septiembre de 2021, presentó una solicitud de ejecución hipotecaria sobre la propiedad, que estaba rodeada por cercas de construcción y tenía madera contrachapada que cubría parte del primer piso. Generation finalmente lo entregó un año después.
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