El constructor de viviendas más grande del país afirma que un desarrollador de subdivisiones en Aurora le debe $4 millones después de que ese desarrollador no entregó los lotes terminados antes de la fecha límite de agosto.
Windler Homestead de 850 acres, una antigua granja familiar que data de 1881, se está convirtiendo en la comunidad Windler de 5,800 unidades residenciales más millones de pies cuadrados de espacio comercial e industrial. Grandview Partners, una empresa con sede en Connecticut, es el desarrollador de Windler.
Las casas oscilan entre $400,000 por 1,300 pies cuadrados y $670,000 por 2,300 pies cuadrados. Allí trabajan cinco constructores de viviendas. DR Horton, una empresa de Texas, no se encuentra entre ellas.
Si eso es obra de Grandview o del DR Horton depende de a quién le preguntes. En noviembre, el primero demandó a DR Horton por 25 millones de dólares, acusándolo de incumplir sus planes de comprar lotes en Windler. Luego, el 19 de diciembre, el gigante de la construcción de viviendas contrademandó a Grandview por incumplimiento de contrato.
“La fecha de entrega era el 2 de agosto”, decía la contrademanda del mes pasado. “El acuerdo de compra y venta establece que, si el vendedor no entrega los lotes terminados… (DR Horton) tendrá derecho, entre otras cosas, a recibir su garantía y su depósito de calificación.
“(Grandview) se negó a devolver dichos fondos como lo exige la PSA y, aparentemente, ahora desea quedárselos a pesar de no haber entregado (los) lotes terminados”, explicó.
Grandview dice que la fecha límite de agosto se extendió debido a retrasos fuera de su control, incluidos el clima y los permisos. Pero DR Horton considera que esas excusas son fabricadas.
“(Este) vendedor tiene un patrón y una práctica de reclamar retrasos por fuerza mayor cuando no cumple con los plazos contractuales requeridos”, alega el constructor de viviendas a Grandview Partners.
DR Horton está pidiendo al juez Patrick Pugh del Tribunal de Distrito del Condado de Adams que le otorgue los $4 millones que ha pagado hasta la fecha, más intereses y honorarios legales. Aún no se ha programado un juicio.
El abogado de DR Horton es Scott Wilkinson de Davis & Ceriani en Denver. Los abogados de Grandview son Brandee Caswell y Megan Christian de Davis Graham & Stubbs, también en Denver.
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