El antiguo edificio Blake Street Tavern en LoDo tiene un nuevo propietario.
Sidford Capital, con sede en Denver, compró el préstamo moroso para el edificio de 53,000 pies cuadrados en 2301 Blake St. en Denver, luego tomó posesión a través de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria la semana pasada, según registros públicos.
Los registros indican que Sidford pagó 7,5 millones de dólares. La empresa obtuvo un préstamo de 6 millones de dólares del MidFirst Bank.
El director de Sidford, Dan Grooters, dijo que el edificio está arrendado en un 66% a International Workplace Group (anteriormente Regus), que opera allí su concepto de coworking Spaces. El resto, que anteriormente albergaba el bar deportivo Blake Street Tavern, que cerró en 2023 después de 20 años, está vacío.
La propiedad de 1,2 acres también incluye dos estacionamientos.
Sidford tomó propiedad de Urban Renaissance Group, con sede en Seattle, que compró la propiedad en julio de 2016 por 21,2 millones de dólares, según muestran los registros.
En octubre de 2016, según muestran los registros, URG obtuvo un préstamo de 12,5 millones de dólares de Sun Life Assurance Co. de Canadá que debía vencer en noviembre de 2026. Pero en octubre de este año, con 10,3 millones de dólares aún adeudados, el préstamo “quedó en mora como resultado de un incumplimiento de pago”, según un listado de JLL.
URG ya no tiene participaciones en Denver. Este año, la compañía entregó 2399 Blake St. a un prestamista, perdió LoDo’s Market Center por una ejecución hipotecaria y vendió el edificio de transmisión de Fox31 en 100 E. Speer Blvd. a la empresa matriz de la estación. La empresa también vendió un edificio de oficinas de Broomfield con grandes pérdidas en noviembre.
Mientras tanto, Sidford también hizo un trato en el vecindario Athmar Park de Denver la semana pasada, vendiendo el centro comercial Athmar Park de 59,500 pies cuadrados totalmente arrendado en 1901 W. Mississippi Ave. por $8.2 millones.
Grooters dijo que Sidford renovó el centro después de comprarlo en enero de 2024 por $4,6 millones y contrató a Planet Fitness como inquilino ancla. La empresa también parcelaba una parte del aparcamiento de la propiedad y lo vendía por separado por 400.000 dólares.
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