Un ático en lo alto del edificio de condominios One Lincoln Park en el centro de Denver se vendió el mes pasado por $3,9 millones, estableciendo un récord para el edificio incluso después de una fuerte reducción de precio.
Elise LoSasso de The Agency-Denver, que representó tanto al vendedor como al comprador, sabía que vender 2001 Lincoln St., Unidad 3223, sería un desafío.
El mercado de condominios en el centro de la ciudad está pasando apuros y los áticos de lujo son especialmente difíciles de vender. Y la unidad pedía la friolera de 5 millones de dólares.
Los vendedores John Stambaugh y Charles Knight compraron el ático en el edificio de 32 pisos por 1,8 millones de dólares en 2011. En ese momento, era una unidad doble, que separaron.
Gastaron 750.000 dólares en la renovación del condominio de 4.100 pies cuadrados con tres dormitorios y cuatro baños, añadiendo cúpulas de pan de oro y plata, losas de mármol en la cocina y los baños, antigüedades reutilizadas, armarios de cerezo personalizados, azulejos exóticos importados y tablas de mármol con vetas cortadas, además de cristales de Swarovski y candelabros de cristal veneciano.
“Tenían un gusto de cinco estrellas”, dijo LoSasso. “Los baños tienen losas de mármol, no de granito, ni de cuarzo, sino de mármol”.
Knight y Stambaugh se mudaron a Denver en 1979 y eran propietarios de AmeriFile, un sistema de archivo de la industria médica. La pareja dividió su tiempo entre Denver y Florida, donde Stambaugh recientemente completó la renovación de otro condominio. Knight murió en marzo de 2024.
El ático ya había sido incluido en la lista de otro agente antes de que LoSasso se hiciera cargo. Lo puso a la venta por 5 millones de dólares en agosto de 2024 y en enero convenció al vendedor para que redujera el precio a 4,8 millones de dólares.
En la primavera, LoSasso organizó una jornada de puertas abiertas para un grupo colaborativo, en la que varios agentes del centro mostraron propiedades.
Si bien los agentes suelen competir, la cooperación poco convencional ayudó a generar tráfico, incluido el comprador del ático. Entró en contrato en julio.
El comprador, Alistair Macdonald, cerró la propiedad por 3,9 millones de dólares el 24 de noviembre.
“Él y su esposa ya tenían otra propiedad en el metro, pero querían una ubicación en la ciudad”, dijo LoSasso.
La venta superó fácilmente la venta alta anterior del edificio, 3,1 millones de dólares en 2021.
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