Asher Luzzatto acaba de recibir las llaves de dos torres de oficinas más en el centro.
El desarrollador de Taos, Nuevo México, compró el Denver Energy Center en 1625 y 1675 N. Broadway el lunes por 5,25 millones de dólares, o 6,80 dólares por pie cuadrado.
Los edificios, que tienen 28 y 29 pisos, abarcan 770,000 pies cuadrados y solo el 18% están arrendados. El complejo de 1,4 acres se conocía anteriormente como World Trade Center Denver.
Ambos edificios tienen aproximadamente 45 años y fueron vendidos por JPMorgan Chase, que ejecutó la propiedad en 2022. El propietario anterior, Gemini Rosemont, con sede en Los Ángeles, pagó 176 millones de dólares por el Denver Energy Center en abril de 2013.
Luzzatto, hijo de un desarrollador del sur de California, quiere convertir una de las torres en 350 a 400 apartamentos y mantener la otra como espacio de oficinas. La plaza de la planta baja recibirá una renovación importante con nuevos inquilinos y programación.
“Hemos estado trabajando en el diseño. Ya tenemos una matriz de unidades y algunas de las áreas comunes planificadas”, dijo Luzzatto.
Luzzatto planea financiar la mayor parte del proyecto, que se espera cueste más de $100 millones, a través de sus redes personales en su empresa familiar, The Luzzatto Co. También planea presentar una solicitud a la Autoridad de Desarrollo del Centro el próximo mes para ayudar a financiar la construcción, pero aún tiene que decidir la cantidad de dólares que necesitará.
Ha elegido a Beck Group, con sede en Dallas, como diseñador y contratista general.
Cuando esté terminada, la torre residencial contará con una terraza en la azotea y una sala de cine en su interior, dijo Luzzatto. Quiere que la otra torre siga abrazando la industria energética, previendo un espacio de coworking que albergue, por ejemplo, una organización climática sin fines de lucro y nuevas empresas de energía limpia.
“Nos vamos a apoyar realmente en el tipo de historia de la energía en Denver, en el área de Denver, y vamos a utilizar mucha luz y sonido”, dijo Luzzatto.
El proyecto en Broadway es una de las dos conversiones de oficinas en las que Luzzatto está trabajando en el centro. El otro está en 621 y 633 17th St., donde quiere convertir dos torres construidas en 1957 y 1974 en 700 apartamentos.
Ese proyecto se ha visto retrasado por un terreno de 6,650 pies cuadrados debajo de una de las torres, que Luzzatto alquila a la propietaria del Lakeside Amusement Park, Rhoda Krasner. Las dos partes se disputan el valor del terreno, entre otros puntos conflictivos.
“Estamos bastante inmersos en el diseño y yo diría que hemos progresado muchísimo, aunque todavía no lo hemos resuelto”, dijo Luzzatto sobre ese proyecto.
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