Los potenciales compradores de viviendas de Colorado ahora tienen más opciones que en una década. Sin embargo, los altos precios y las incertidumbres económicas, como el empleo, la inflación y los aranceles, todavía los hacen dudar de hacer una compra.
Según el informe de vivienda de las tendencias del mercado de agosto del Asociación de Agentes Agensificadores de ColoradoLos listados activos en todo el estado en agosto aumentaron un 12% hace más de un año a 33,145.
“Ha pasado más de una década ya que los compradores han tenido el tipo de opciones que tienen actualmente. Muchos vendedores considerarán pagar concesiones de vendedores para ayudar a compensar los costos de cierre o comprar la tasa de interés”, dijo REALTOR AURORA ARTOR SUNNY BANK.
“Los constructores y vendedores parecen más motivados y ajustan los precios en consecuencia. Además de los precios más bajos, estamos viendo una ligera reducción en las tasas de interés. Para los compradores, este es el mejor mercado de compras que han tenido en muchos años”.
Pero a pesar del inventario disponible, las ventas cerradas en todo el estado han bajado aproximadamente un 4% desde hace un año a 7,587.
“A medida que nos preparamos para la temporada de especias de calabaza, parece que los compradores también están acurrucados y no están motivados para comprar uno de los mejores mercados de compradores que hemos visto en mucho tiempo”, dijo Agente inmobiliario del área de Colorado Springs Patrick Muldoon.
Al mismo tiempo, los días promedio en el mercado suben aproximadamente un 16% a 59 días, el suministro de meses es de hasta 4.7 meses y la mediana del precio de venta en todo el estado ha aumentado .5% año tras año a $ 550,000.
“” Ni siquiera puedo comprar una exhibición en mis listados en este momento “, un colega se quejó el otro día. Los compradores son oro y los vendedores desean los buenos viejos tiempos cuando tienen 20 exhibiciones en un fin de semana”, dijo Kelly Moye de Compass.
“Las tablas han girado. Está claro que el mercado está en una fase de corrección larga y retrasada, y es probable que continúe hasta los últimos meses del año”.
Para tener éxito, los vendedores deben asegurarse de que sus propiedades estén listas para moverse.
Las propiedades que son demasiado generales o que necesitan actualizaciones tardan más en venderse y requieren más ajustes de precios, dijo
El comportamiento del comprador se está volviendo más deliberado, favoreciendo los listados de mudanza listos, mientras que las propiedades que necesitan actualizaciones o caros están tardando más en vender y ver más ajustes de precios, dijo el agente inmobiliario del área del condado de Denver-Douglas Cooper Thayer.
“A medida que se acerca el otoño, los compradores continúan beneficiándose de condiciones de negociación favorables. Si bien el ritmo de las ventas se ha suavizado, los precios han mostrado resiliencia y la combinación de mayores incentivos de inventario y vendedores estratégicos mantiene el mercado activo”, dijo.
“Para los compradores que navegan por altos costos, el entorno actual ofrece una flexibilidad rara. Para los vendedores, precisión de los precios, presentación en el hogar y disposición para negociar sigue siendo clave para el éxito en un mercado donde las opciones ya no son escasas”.
