Feng Lou abrió su deslumbrante bar de Chinatown después de un ajuste de $ 2 millones a fines del año pasado. El comercio fue bueno antes de que cayera durante la calma del verano, pero ahora se está recuperando.
Llamado Little Bourke Street Bar de Lou está en la cúspide de una ola de operadores de hospitalidad, entretenimiento y alimentos para empujar las tasas de vacantes minoristas una vez altísimas de Melbourne a los nuevos mínimos mientras buscan beneficiarse de la floreciente vida nocturna de la ciudad.
Clientes en Lost Bar en Chinatown.Credit:
La robusta economía nocturna es una de las cuatro cosas que impulsan la recuperación minorista posterior al covid de la ciudad, dice la agencia comercial Fitzroys en su último informe “Walk the CBD” sobre las tasas de vacantes.
Junto con una elevación de los trabajadores que regresan a las oficinas de la ciudad, un calendario de eventos completo y un trabajo que pronto será completado en las estaciones clave del nuevo túnel ferroviario de Metro, está estimulando a los minoristas que desean establecerse en edificios de la ciudad, dijo James Lockwood de Fitzroys.
La hospitalidad, los minoristas de alimentos y bebidas y entretenimiento tomaron casi la mitad de todos los arrendamientos disponibles en los últimos 12 meses, frente al 34 por ciento a principios de 2023. Las vacantes minoristas han disminuido durante el año pasado, del 8 al 6.1 por ciento, muy por debajo de un pico de 14.1 por ciento hace dos años.
“Hay más personas por la noche que durante el día en la ciudad”, dice Lockwood.
Su punto de vista está respaldado en parte por el conteo de la calle peatonal en el CBD de Melbourne. El sistema de conteo peatonal de la ciudad muestra el tráfico peatonal en las intersecciones ocupadas en Swanston Street tiende a alcanzar el punto máximo entre las 5 p.m. y las 7 p.m. De hecho, el tráfico peatonal en ese momento es un tercio más alto que de 8 a.m. a 10 a.m., según muestran los datos de la ciudad de Melbourne.
“Los compradores están acudiendo en masa a los recintos minoristas como Bourke Street Mall y Melbourne Central After Hours, y hemos apoyado esta tendencia hacia el comercio crepuscular en asociación con la Asociación de Minoristas de Australia”, dijo Lord Mayor Nick Rees.
Lockwood dijo que los minoristas habían regresado a Swanston Street con venganza después de que grandes porciones de la vía se cerraron durante la pandemia. La vacante ahora es de aproximadamente el 2.6 por ciento.
