301 Flinders Lane se vendió a un grupo educativo por aproximadamente $ 24 millones.
Sin embargo, un informe más reciente muestra que los préstamos entre compañías de $ 13.3 millones se hicieron desde Harrolds Logistics a entidades controladas por la familia Poulakis, y MacNeil estaba buscando recuperar el efectivo. No respondió consultas, y Ross Poulakis dijo que no estaba disponible para comentar o discutir el asunto.
Oliver Hay y Daniel Wolman de Cushman & Wakefield están manejando la propiedad, pero se negaron a hacer comentarios. Se entiende que también vendieron 301-311 Flinders Lane.
Mientras tanto, el ex personal de Harrolds ha revivido recientemente las operaciones del minorista en Sydney.
Hostilla
El dermatólogo Rod Sinclair, desarrollador de la “píldora peluda”, está descargando una propiedad en Royal Parade en Parkville que compró en 2021 con planes para desarrollar una nueva clínica.
Los registros muestran una compañía copropietaria de Sinclair adquirió Harcourt en 2021, pagando a Trinity College $ 3.85 millones.
El edificio de 100 años de antigüedad con 35-39 Royal Parade, en la esquina de la calle Morrah, está en un sitio de 551 metros cuadrados y espera que obtenga alrededor de $ 4.5 millones.
35-39 Royal Parade, Parkville.
Sinclair, quien también es miembro de la profesora en el Departamento de Medicina de la Universidad de Melbourne, es reconocido por la “píldora peluda”, una droga que ayuda a estimular el crecimiento del cabello.
Sinclair Dermatology tiene varias clínicas en East Melbourne, Pascoe Vale y justo al final de la calle en 29 Royal Parade.
Su plan para demoler en parte el edificio de 100 años para un nuevo centro de dermatología fue eliminado por la ciudad de Melbourne en 2022, pero aprobó al año siguiente por el tribunal civil y administrativo victoriano.
Los costos de construcción son lo que son, está de vuelta en el mercado con un permiso para la reurbanización.
Ryan Milivojac de Colliers, Philip Heberling y Jozef Dickinson están manejando la campaña. Está al otro lado de la carretera de la Universidad de Melbourne y el enorme recinto de biotecnología de la ciudad.
Acción de subastas
La tienda de Chapel Street arrendó al minorista de Spectacle del Reino Unido de Cult Moscot vendió bajo el martillo la semana pasada por $ 2.92 millones, con cuatro postores empujándolo más allá de la reserva.
La tienda y el piso superior en 566 Chapel Street, pertenecían únicamente a la moda Gary Theodore, quien una vez fue copropietaria de la boutique de la esquina con la ex socia comercial Fiona Scanlan.
Las dos unidades con titulación de estratos devuelven $ 180,000 al año en alquiler, lo que le da una tasa de alquiler combinada de más de $ 1000 por metro mínimo. La venta reflejó un rendimiento del 5,99 por ciento y una tasa de construcción de $ 16,500 por metro mínimo.
Subasta de la tienda insignia de Moscot en 566 Chapel Street, South Yarra.
Los agentes de Stonebridge, Nic Hage, Rorey James e Ian Lam, dijeron que los postores vinieron de Queensland y Nueva Zelanda, y este último atrapó el premio.
El siguiente en Chapel Street es una propiedad en el extremo de Windsor, que ha sido propiedad únicamente de Scanlan desde que la asociación de moda de Scanlan Theodore se separó en 2003.
La propiedad de 367 metros cuadrados en 88 Chapel Street, antigua casa de Sacred Heart Mission Op Shop, ahora es sede de la agencia creativa de alta potencia Howatson & Co, que paga alrededor de $ 210,000 al año en alquiler.
Lygon Street Fimber
En Carlton, 279-281 Lygon Street nunca llegó a la subasta programada de la semana pasada. La propiedad se vendió antes de la subasta a un comprador obtenido a través del mostrador de servicios asiáticos de Fitzroy.
El edificio de dos pisos obtuvo $ 1.678 millones, lo que refleja una alta tasa de tierra de $ 13,115 por metro mínimo y un rendimiento apretado de 3.45 por ciento.
Los registros muestran que cambió las manos por última vez en 1980 por $ 134,000. La planta baja está arrendada pero el primer piso está vacante.
Según el informe más reciente de Fitzroys Walk the Strip, las vacantes de la calle Lygon se recuperaron de su pandemia Covid-19 golpeada a un saludable 7.5 por ciento, muy por encima del pico del 20 por ciento.
279-281 Lygon Street, Carlton, vendida antes de la subasta.
Chris Kombi, Shane Mills y Ben Liu de Fitzroys hicieron el trato. Vendieron 223 Lygon Street en enero por $ 1.51 millones y están tomando el No. 327, arrendados a Carlton Eyelab, a la subasta el próximo mes.
Poco común
El proveedor de espacio de oficinas de trabajo conjunto, The Commons, está haciendo una jugada para el mercado de “bienestar”.
Su nuevo espacio de Cremorne, los Commons Richmond, en 33 Cremorne Street, dedicará la mitad de su huella a un club de salud con un gimnasio, clases, café y una casa de baños.
Desarrollado por Bill McNee’s Vicland, la oficina de 18.500 metros cuadrados de Cremorne será la 11ª ubicación de los Comunes. Ha tomado 5000 metros cuadrados de espacio con espacio para 400 trabajadores.
Una nueva oficina en South Yarra abre a principios del próximo año. El fundador y director ejecutivo, Cliff Ho, dijo: “Cada nuevo Commons continúa empujando los límites de lo que un lugar de trabajo puede significar en la vida de las personas”.
La impresión de un artista de una nueva propiedad The Commons en 33 Cremorne Street, Cremorne.
Las ofertas de “bienestar” se avecinan en el empuje para atraer a los trabajadores de regreso a la oficina, pero los Commons es el primer grupo de trabajo conjunto en incorporarlo a su espacio.
Jake Steinhart de Vicland dijo que la oficina estaba alquilada de aproximadamente un 85 por ciento. Puma Australia ha tomado 2000 metros cuadrados; Firma tecnológica estadounidense El escritorio de comercio también se está mudando y NAB está abriendo un centro de banca de negocios en el edificio que está cerca de Swan Street.
El Centro de Bienestar de los Comunes también estará abierto a otros inquilinos y al público.
“Es una gran comodidad para el edificio y realmente ayudó con nuestras negociaciones de arrendamiento”, dijo Steinhart.
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