La ingeniería del Grupo14 fue un consultor de energía con un problema de espacio de oficina.
“Cuando me uní, éramos unas 30 personas, y ahora somos 75 personas. Así que seguimos tratando de empujar a todos y derribar paredes, y estamos en un punto en el que ya no funciona para nosotros”, dijo Celeste Cizik, uno de los propietarios de la compañía de Denver.
La compañía pasó décadas en 7,500 pies cuadrados en 1325 E. 16th Ave. en City Park West. Pero para resolver su problema, se mueve a casi 11,600 pies cuadrados en 1278 Lincoln St. en Cap Hill, donde el Westword alternativo también tiene su oficina.
La experiencia del Grupo14 es hacer que los edificios sean más eficientes energéticamente, con un ojo para proyectos que abarcan al menos 50,000 pies cuadrados. La compañía ha participado en proyectos que incluyen el edificio de apartamentos One River North, el Populus Hotel Downtown y el nuevo rascacielos de la ciudad en 1900 Lawrence St.
Pero los proyectos de esa magnitud han sido más difíciles de obtener en el mercado inmobiliario de Denver.
“En los últimos últimos años, vemos más proyectos que pasan por el diseño, pero luego vamos, que una vez que ejecutan los números y simplemente no pueden hacer que funcione. Harán valor de ingeniería, pero aún así es demasiado costoso, y no podrán vender el edificio o alquilar el edificio por el precio que requeriría para compensar el costo”, dijo Cizik.
Afortunadamente, dijo Cizik, el Grupo14 está diversificado en una amplia gama de tipos de edificios. Los desarrollos de viviendas restringidos de ingresos han reemplazado el trabajo de proyectos de tasa de mercado más grandes, por ejemplo. El trabajo en el Aeropuerto Internacional de Denver también ha mantenido a la empresa ocupada.
“Todos los años, no hemos tenido una caída real en ingresos o empleados, pero cambia dónde se realizan las inversiones”, dijo Cizik.
Cuando llegó el momento de encontrar una nueva oficina, permanecer cerca del centro de Denver era clave porque los empleados viven alrededor del área metropolitana. Se consideraron los altos aumentos del centro, pero se sintió demasiado “obsoleto” para la empresa, dijo Cizik. También lo hicieron los edificios de oficinas más nuevos a lo largo de Brighton Boulevard de Rino.
Luego, la compañía observó 1278 Lincoln St. construida en 1919 y por primera vez en Dodge Motor Co., la fachada Art Deco del edificio parece algo fuera de “The Great Gatsby”.
“El edificio tiene carácter. Además, era realmente importante que sea propiedad de la Junta de Tierras del Estado, y el dinero generado se remonta a las escuelas de Colorado. Así que creo que eso realmente resonó con nuestros empleados”, dijo Cizik.
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