Un juez ordenó que el desarrollador de Vail Peter Knobel no pueda seguir adelante con los planes de comprar un edificio de condominios allí después de que los residentes lo acusaron de incubar un esquema complejo e ilegal.
El viernes, el juez Paul Dunkelman en Eagle emitió una orden de restricción temporal hasta el 30 de octubre, mientras que Knobel y su compañía asisten a conversaciones de mediación con los propietarios de condominios.
Knobel, cofundador de Native Roots Cannabis Co. y una figura controvertida en Vail con antecedentes de batallas legales, fue demandado el 26 de agosto por cinco residentes de los condominios de Vail Inn, que comparten 250 S. Road Frontage con el Hotel Evergreen Hotel.
Esos cinco dicen que la firma de desarrollo de Knobel, Solaris Group, ha estado planeando desde al menos 2022 para demoler el edificio y reemplazarlo con un nuevo complejo de condominios, señalando que el sitio web de Solaris tiene una representación de ese proyecto propuesto en su próxima sección.
Entonces, en 2022, Knobel comenzó a hacer tratos con los propietarios de Vail Inn. A cambio de ir junto con su remodelación, los cinco demandantes debían recibir una unidad en el nuevo edificio.
“El desarrollador y el propietario están de acuerdo en que el edificio, que incluye el Vail Inn, está al final de su vida útil y deseo de que el edificio se vuelva a desarrollar mediante una reconstrucción completa en un nuevo proyecto”, declararon esos acuerdos de 2022, según la demanda de los propietarios de condominios.
Para este verano, Knobel poseía nueve de 19 condominios en el Vail Inn y la mayoría de los directores de la junta de condominios habían sido nombrados por él, según la demanda del mes pasado. Incluyen Knobel, su hija, su yerno, el abogado de Solaris y otro ejecutivo de Solaris.
Esto, según la demanda, es cuando Knobel sacó la alfombra de los propietarios.
Los cinco demandantes dicen que en junio se les pidió que firmen nuevos acuerdos, reemplazando los acuerdos de 2022 y eliminando cualquier garantía de un condominio en el desarrollo propuesto. Cuando retrocedieron, sus acuerdos de 2022 fueron terminados por la compañía de Knobel, afirman.
“(Él) mantuvo a los propietarios de la unidad como rehén con las promesas de una nueva unidad y luego finalizó esos acuerdos cuando ya no atendieron los intereses del desarrollador”, dice la demanda.
Mientras tanto, la junta de condominios contrató a Newmark para evaluar los condominios de Vail Inn antes de una venta forzada. Newmark valoró los condominios de Knobel frente a la Interestatal 70 más alto que los condominios más deseables de los demandantes que enfrentan Vail Mountain, según la demanda, que dice que Newmark valoraba las unidades de los demandantes mucho más bajas que otros tasadores y los evaluó sin pisar dentro.
El 24 de julio, se celebró una reunión especial de la Junta para decidir si avanzar con una venta forzada de los condominios de Vail Inn a HCT Miembro LLC, una entidad controlada por Knobel y su grupo Solaris. Mientras Knobel se abstuvo, otros cuatro miembros de la junta alineados con Knobel votaron a favor, superando a tres propietarios de condominios objetivos, según la demanda del mes pasado.
La venta de los condominios y la disolución del Vail Inn se programó para el 27 de agosto. Un día antes, los cinco objetores presentaron su demanda y le pidieron al juez que detuviera Knobel. El juez acordó cancelar la reunión de la junta y detener cualquier venta propuesta de los condominios.
“Estamos decepcionados de que algunos propietarios presentaran esta demanda que busca bloquear la voluntad de la gran mayoría de los propietarios que apoyan el proyecto”, dijo Ryan Smith, abogado de Solaris y un miembro de la junta de condominios que se está demandando, en un comunicado a Businessden.
“Hemos seguido todas las leyes, regulaciones y acuerdos aplicables, haciendo todo lo posible para trabajar en colaboración con los propietarios de HOA y unidades, incluidos los pocos propietarios que presentaron esta demanda”, continuó la declaración de Smith. “Creemos que este asunto se resolverá rápidamente y esperamos traer un nuevo y vibrante desarrollo vibrante a la comunidad”.
Aaron Goodlock, abogado de la Junta de Vail Inn, dice que su cliente de manera similar no ha hecho nada malo y “ha actuado de una manera que cree que es lo mejor para la comunidad”.
Las dos partes se reunirán para una mediación el 17 de septiembre en un intento por resolver sus diferencias. Si no pueden, aparecerán ante Dunkelman el 30 de octubre y propondrán los próximos pasos.
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