Los servicios de automóviles regresan a un sitio al borde del centro de Denver después de un acuerdo que ilustra cómo se ha enfriado el desarrollo.
La propiedad 2000 N. Broadway fue el hogar de una tienda de Firestone durante más de medio siglo. Pero The Tire Company cerró la tienda en los últimos años después de vender la propiedad en 2021 a GBT Realty Corp. con sede en Tennessee.
GBT, una firma de desarrollo, pagó $ 5.4 millones por la propiedad y presentó planes a Denver proponiendo un edificio residencial de 25 pisos.
Pero el proyecto nunca comenzó. Y la semana pasada, GBT vendió la propiedad a la firma de inversión con sede en Greenwood Village Leeds West Group, fundada por Judd Shader.
Leeds West opera tiendas debajo de las marcas de Midas, Big O Neums y Speedee Oil. El sitio de Broadway se convertirá en una gran tienda.
Los registros muestran que el comprador pagó $ 3.5 millones, un tercio completo menos que el acuerdo 2021.
El corredor Paul Cattin de Platinum Cre, quien representó al vendedor, dijo que 2000 N. Broadway “fue una lista muy activa para nosotros”. Mientras hablaba con algunos desarrolladores sobre el sitio, esperaba que el comprador fuera alguien que quisiera usar la estructura existente.
“Positimos esto como un edificio de propietarios y usuarios y básicamente lo tuvimos bajo contrato en la primera semana de llevarlo al mercado”, dijo.
Un ejecutivo de GBT no respondió a una solicitud de comentarios. El desarrollo en Denver y en todo el país se ha desacelerado en los últimos años debido a las mayores tasas de interés y costos de construcción, así como otros factores.
El bloque 2000 de Broadway es una especie de guante de la tienda de neumáticos. Goodyear opera al otro lado de la calle del sitio que Big O pronto ocupará.
