Un Hotel Cherry Creek y un club social ahora es propiedad de una empresa que le había prestado dinero y que ya tiene otro hotel en el vecindario.
El Clayton Hotel & Members Club en 233 Clayton St., que opera bajo un arrendamiento terrestre de 99 años golpeado en 2017, fue transferido a principios de este mes a una LLC controlada por Rockbridge. La firma de inversión centrada en la hospitalidad con sede en Ohio es propietaria del cercano hotel Halcyon.
BMC Investments, con sede en Denver, que desarrolló y controló previamente el hotel, ahora tiene una participación minoritaria “material”, según el CEO de BMC, Matt Boblon.
Los registros muestran Rockbridge, que difería una solicitud de comentarios a Joblon, prestó $ 37 millones en 2021 a BMC, que abrió el hotel ese año. El préstamo se estableció originalmente para madurar en diciembre de 2024, pero incluía opciones para extender el vencimiento uno o dos años.
“Básicamente lo recapitalizamos con Rockbridge”, dijo Boblon a Businessden. “Nos quedamos dentro. Son los principales socios”.
Makeready, una firma afiliada a Rockbridge, se ha apoderado de la gestión de la propiedad. La firma reemplazó a Aparium, la compañía de gestión contratada por BMC.
Joblon reconoció que la propiedad ha encontrado vientos en contra.
“Candidamente, el Clayton no lo ha hecho tan bien como queríamos”, dijo.
El negocio del hotel y el espacio para eventos ha sido sólido, dijo. Los bares y restaurantes dentro de él han visto mucha facturación: “los dos restaurantes originales que poseía el hotel”, dijo Joblon, pero continuó atrayendo operadores notables, como Johnny y Kasie Curiel, la pareja detrás de la aclamada Alma Fonda Fina de Lohi.
El lado del negocio más desafiado, dijo Joblon, es lo que hace que la propiedad sea única.
“El club no ha funcionado a nuestras expectativas”, dijo.
Los miembros de Clayton obtienen habitaciones de hotel con descuento, acceso al gimnasio del club, espacio de coworking y piscina en la azotea, invitaciones a eventos regulares y comidas solo para miembros. A partir del lanzamiento de 2021, a los miembros se les cobró $ 3,000 anualmente, con un descuento para los cónyuges y los menores de 30 años.
“Queremos traer todos los diferentes tipos de personas, diferentes orígenes y perspectivas”, dijo Boblon a Businessden ese año. “Queremos crear un espacio donde puedas ser tu ser auténtico absoluto con cero juicio. Y puedes obtener una buena comida, bebidas y experiencias. Lo ates todo y creo que puede ser muy divertido”.
El modelo de Clayton es similar al de Soho House, la firma con sede en Londres que tiene docenas de lugares en todo el mundo, aunque no en Denver.
La semana pasada, Joblon dijo que Clayton “trabajará muy duro para mejorar” sus beneficios de membresía en todos los ámbitos, desde alimentos y bebidas elevados hasta eventos de mayor calidad y un mejor servicio.
“Realmente se trata de hacer mejor los fundamentos”, dijo.
La relación de BMC con Rockbridge es anterior al préstamo 2021. Sage Hospitality, con sede en BMC y Denver, desarrollaron el hotel Halcyon One Block hasta Occidente. Rockbridge adquirió ese hotel a través de una compra tradicional, pagando $ 93 millones en 2019. BMC también tiene una participación minoritaria allí, dijo Joblon.
Rockbridge Controling Ambos hoteles dará como resultado “sinergias operativas reales”, dijo Boblon. Un gerente general ahora supervisa ambas propiedades. Y el espacio de eventos en cada uno se puede reservar en conjunto mediante usos más grandes.
“Perdemos muchos negocios en cada uno porque no tenemos suficiente espacio”, dijo Joblon.
Joblon dijo que los miembros de Clayton también podrán usar la piscina de Halcyon y obtener reservas prioritarias en sus lugares, como el Bar B&GC de Cocktail Undergroil.
“Creo que operar los dos juntos puede ser bastante especial”, dijo.
Joblon es el desarrollador más prolífico de Cherry Creek, que ha desarrollado múltiples edificios de oficinas, hoteles y apartamentos. Ahora tiene dos proyectos en marcha: un edificio de apartamentos en 299 Milwaukee St. y el Proyecto Cherry Lane de uso mixto, que implicaba demolir una antigua tienda Sears este verano. Joblon también está planeando otro edificio de oficinas en la cuadra 200 de Milwaukee St.
