El fabricante de acero Cemco se está mudando de su espacio cerca de Burnham Yard en el centro de Denver. No es difícil adivinar quién se mudará a continuación.
“Esa instalación probablemente se venderá a los Broncos”, dijo el corredor Mark Dwyer de Lincoln Property Co. “Es parte de toda esa área”.
Dwyer, junto con los colegas Sam Slaton y Scott Caldwell, representó a Cemco, con sede en California, en su reciente compra de $ 29.3 millones de una propiedad industrial de 140,000 pies cuadrados en Commerce City.
La compañía actualmente opera en un espacio inferior a un tercio de ese tamaño en 480 N. Osage St.
“Hemos estado operando en nuestra ubicación actual en Denver durante 22 años y nuestro mayor problema ha sido una restricción en el espacio”, dijo el CEO de CEMCO, Tom Porter, en un comunicado.
La compañía era mamá sobre sus bienes inmuebles existentes de Denver.
“En cuanto al estado del edificio actual, no puedo comentar sobre eso”, dijo el portavoz de Cemco Steve Farkas.
CEMCO compró la propiedad Osage de 2.7 acres 480 en 2003 por $ 2 millones, según muestran los registros. La compañía tiene otras ubicaciones en California y Texas. Es uno de los fabricantes de acero más grandes de Estados Unidos, según el sitio web de la compañía.
“Necesitaban un edificio de tamaño decente con un patio y un riel, y este edificio tiene un espolón ferroviario que va al edificio y que va al patio. Eso fue muy importante para ellos y muy difícil de encontrar”, dijo Dwyer.
Comenzó a trabajar con la compañía hace unos 18 meses para encontrar un nuevo hogar para las operaciones de Denver.
Eso también es casi al mismo tiempo que los abogados formaron una gran cantidad de LLC sin duda, que han estado comprando lentamente propiedades alrededor de Burnham Yard. Businessden vinculó anteriormente esas entidades con los Denver Broncos, que está considerando el antiguo ferrocarril y el área circundante para un nuevo estadio.
El equipo, que se negó a comentar sobre el movimiento pendiente de Cemco, sostiene que está considerando múltiples sitios para un nuevo estadio, así como permanecer en Empower Field a Mile High.
CEMCO, fundado en 1974, fue comprado por el gigante japonés de acero JFE Holdings en 2022. Su CEO en el momento de la venta, Raymond Poliquin, posee los bienes raíces de la compañía en Denver. Los registros públicos muestran que alquiló el edificio 480 Osage a Cemco a fines de septiembre de 2022. Ese arrendamiento expira a fines de septiembre de 2026, con opciones para renovarlo hasta 2040, e incluye un primer derecho de negativa a comprar la propiedad.
“Cuando vendió el negocio a JFE, retuvo la propiedad del edificio pero vendió la compañía”, dijo Dwyer.
Poliquin ya no está con la compañía, dijo un representante de CEMCO a Businessden. No se pudo contactar a Poliquin para hacer comentarios el lunes.
Justo debajo de la cuadra de CEMCO, un almacén en 575-577 Osage St. fue vendido la semana pasada por $ 10.7 millones por la empresa constructora con sede en Iowa Kinzler Corp., que lo compró por $ 5 millones cinco años antes. Esa transacción siguió al típico acuerdo de bienes raíces al estilo de Broncos: una LLC que se remonta a un gran bufete de abogados de Denver con poca información disponible, formada a fines de 2023, pagando efectivo y por encima del valor de mercado.
Al lado al 575-577 Osage es 485 Osage St., que el equipo compró en marzo.
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Publicado originalmente: 12 de agosto de 2025 a las 3:00 p.m. MDT
