Si bien espera que se construya una nueva instalación de clasificación de $ 100 millones en Aurora, Waste Management afirma que está siendo desalojado injustamente de su actual instalación de reciclaje de Denver.
La National Trash Company ha arrendado varios edificios en 3600 E. 48th Ave. en el vecindario de Elyria-Swansea desde 2005 sin muchos problemas, según una demanda que presentó la semana pasada.
“La gestión de residuos reciclara que América pagó fielmente todo el alquiler y realizó sus obligaciones de arrendamiento”, escribió. “Pero en 2024, (Armstrong Capital Development) compró los edificios y, a diferencia del propietario anterior, inmediatamente exigió que WMRA realice casi $ 2 millones en reparaciones, a pesar de conocer la condición de los edificios antes de su compra”.
Armstrong, una firma de capital privado con sede en Greenwood Village, pagó $ 18.3 millones por la propiedad a principios del año pasado. El 21 de julio, le dio a Waste Management un ultimátum, según la compañía: ya sea ganar más de $ 1 millón en reparaciones o ser expulsado.
“El desalojo amenazado tiene ramificaciones mucho más allá de la relación de WMRA y ACD”, según la demanda del antiguo. “Dado que una gran cantidad de reciclaje fluye a través de la instalación de la calle WMRA 48, el desalojo amenazado interrumpiría aproximadamente del 10 al 15 por ciento de todos los reciclaje en el área metropolitana de Denver. Ese es un impacto público grave”.
Jarrett Armstrong, CEO de Armstrong Capital Development, se negó a hablar de eso.
“Aunque no estamos de acuerdo con las afirmaciones de Waste Management en la demanda, nuestra práctica no es comentar sobre litigios pendientes”, dijo Armstrong a Businessden. Cuando se le preguntó si desalojará la gestión de residuos de 3600 E. 48, dijo: “Cualquier desalojo potencial de la gestión de residuos se refiere de manera similar a los litigios pendientes y ACD no hace comentarios”.
Los portavoces y abogados de Waste Management no respondieron a las solicitudes de una entrevista.
La disputa entre el inquilino y el propietario se refiere a un techo de almacén que data de la década de 1940 y se ha filtrado desde que la gestión de residuos se mudó, según la compañía. Ha pagado varias reparaciones y reemplazos del techo a lo largo de los años, explica su demanda.
En 2023, Waste Management firmó un contrato de arrendamiento hasta 2026, con la expectativa de que se mudará a su nueva ubicación de Aurora después de eso. Luego, Armstrong compró la propiedad y casi de inmediato exigió que Waste Management gane $ 1.9 millones en reparaciones, alega el inquilino.
“Mientras que WMRA se sorprendió por este cambio repentino desde la posición de cualquier propietario anterior, y disputó el alcance de las reparaciones exigidas, WMRA ha cumplido sustancialmente con una gran parte de las demandas de Armstrong” por el paisajismo, pintura y reparación del almacén.
Aún así, su arrendador exige más, y amenaza injustamente con desalojar, afirma el inquilino.
“La gestión de residuos se opone enérgicamente al intento inadecuado del acusado de utilizar los procedimientos de desalojo como apalancamiento … y por lo tanto amenazan el reciclaje continuo de residuos para grandes segmentos de Denver y las comunidades circundantes”, según la demanda del 23 de julio.
Los abogados de Waste Management son Dana Eismeier y Michael Ley en Burns Figa & Will.
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