Un edificio de oficinas vacantes en Centennial está listo para ser demolido y reemplazado por un complejo de apartamentos.
El Ayuntamiento del suburbio del sur aprobó la semana pasada una solicitud de rezonificación de Garrett Cos., Un desarrollador multifamiliar con sede en Indiana, para 6901 S. Habana St.
El sitio de 18.9 acres en el lado este de la Interestatal 25 cerca de Topgolf actualmente tiene un edificio de oficinas de dos pisos y 130,000 pies cuadrados que data de 1989. Ha estado vacante desde abril.
Garrett Cos. Tiene la intención de construir 368 unidades multifamiliares en la propiedad a través de 14 edificios, el más alto de los cuales sería cuatro historias, según documentos presentados a la ciudad.
Garrett Cos. Director de Desarrollo Colin Wattleworth dijo a los miembros del consejo la semana pasada que el submercado Centennial/Inverness tiene “realmente alta vacante” en el sector de la oficina, más alto que Denver propiamente dicho.
“Lo que esto nos dice es que el espacio de la oficina no está en demanda en el submercado y que está en exceso.
Garrett Cos. Todavía tiene que comprar el sitio, pero un portavoz de la compañía le dijo a Businessden que debería ocurrir alrededor de fin de año. La propiedad es propiedad de Centura Health Corp., el sistema hospitalario sin fines de lucro que se rompió en 2023, con sus hospitales divididos por Commonspirit Health y AdventHealth.
“Con la desafiliación de Centura y el aumento del trabajo remoto, ya no necesitamos este espacio”, dijo la portavoz de Commonspirit, Lindsay Radford Foster, en un correo electrónico.
Debido a su propiedad de un sistema de salud sin fines de lucro, Wattleworth dijo que la propiedad está actualmente exenta de pagar impuestos a la propiedad. Su firma espera facturas de impuestos anuales de aproximadamente $ 650,000 cuando se realice su proyecto. La compañía le dijo a Centennial que espera comenzar en el primer trimestre del próximo año.
Garrett Cos. Tiene una oficina en Denver y ha realizado alrededor de 25 proyectos a lo largo de la gama frontal, incluido uno en el propio Centennial, el Mezz de 149 unidades en Fiddler’s Green en 6440 S. Syracuse Way.
Nota del editor: Esta historia se ha actualizado con comentarios de una portavoz de Commonspirit.
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