Es un gran precio para la sede del Ejército de Salvación. La organización benéfica administra una gran cartera de propiedades que proporciona alojamiento para algunas de las personas más necesitadas del país.
El informe anual más reciente de la vivienda del Ejército de Salvación muestra que sus activos totales alcanzaron $ 153.7 millones en 2023-24, un 7,2 por ciento más que el año anterior. Posee o de propiedad parcial solo el 23 por ciento de las propiedades de 1850 que administra.
Los Salvos se mudaron al nuevo edificio 7878 Sq M en 99 Railway Road en 2008 después de vender su sede de Surrey Hills por alrededor de $ 12 millones.
El Salvo HQ en 99 Railway Road, Blackburn, está a la venta.
Si bien está completamente arrendado por la organización benéfica, tiene espacio sub-Let a lo largo de los años y el edificio se vende con un plazo de arrendamiento promedio de 9.8 años.
El edificio All-Electric 5.5 Star Nabers tiene cuatro niveles superiores de oficina y un estacionamiento de sótano de tres niveles para 204 vehículos. Está cerca de la estación de tren de Blackburn.
Tim Carr, Josh Rutman, Piper Dedrick y Mingxuan Li tienen el listado.
Maha en la capilla
El restaurador Shane Delia está vendiendo las instalaciones de Chapel Street donde opera Maha East en el extremo de Windsor de la franja.
La propiedad en 36 Chapel Street tiene un nuevo contrato de arrendamiento de ocho años a Maha East con una opción de ocho años. Arriba es arrendado a una organización de medios recientemente establecida, los Premios Internacionales del Festival de Cine, creado en 2021 por Jatinder Kumar.
Los registros muestran que Delia pagó $ 2.2 millones en 2016. La propiedad devuelve un total de $ 138,655 al año y se espera que obtenga alrededor de $ 2.65 millones.
Shane Delia vende 36 Chapel Street, Windsor, donde opera Maha East. Credit: Imagen de folleto
Se subasta el 6 de agosto como parte de la subasta de cartera Burgess Rawson del próximo mes.
Los agentes Shaun Venables, David Napoleone y Hamish Bowen están manejando consultas. La agencia Burgess Rawson de 50 años fue adquirida recientemente por el gigante global CBRE.
Cueva del hombre
La “cueva de hombre” perteneciente al ex presidente del Melbourne Cricket Club, David Jones, obtuvo $ 2.2 millones la semana pasada con un comprador local que venció a otros cuatro puestos para el almacén de Cremorne.
Jones almacenó su Ferrari y otros recuerdos de automóviles en la propiedad de 290 metros cuadrados en 116 Green Street.
Las ofertas abrieron a $ 1.6 millones, con el postor de la subasta de serie Danny Wallis, un gran comprador en el programa de televisión en bloque, apoyándose en su propio Ferrari rojo.
Dentro de la cueva del hombre del difunto David Jones en 116 Green Street, Cremorne.Credit: Imagen de folleto
La propiedad estaba en el mercado a $ 1.8 millones y vendió un 22 por ciento por encima de la reserva.
Ben Baines de Colliers y Matt Knox y Michael Taylor y Matthew Field de Teska Carson dirigieron la campaña.
Taylor dijo que todos los postores planearon usarlo para el mismo propósito que Jones.
Mini logística
Un comprador de Sydney se ha topado con el Centro de Logística de Mini-Coles en Malvern, pagando $ 7.5 millones después de que pasó en una subasta a $ 7 millones.
El precio de 1 Edsall Street, en la parte trasera del supermercado Glenferrie Road Coles, reflejó un fuerte rendimiento del 3.8 por ciento.
La propiedad 777 Sq M proporciona logística, almacenamiento en frío y soporte administrativo para el supermercado. El contrato de arrendamiento de Coles se extiende hasta 2031 y tiene dos opciones adicionales de 10 años.
Los registros muestran que los proveedores habían tenido la propiedad desde al menos 1987, pagando $ 1.3 millones por el sitio décadas antes de que Coles se instalara en el Strip.
1 Edsall Street, Malvern.Credit: Imagen de folleto
Jamie Hess de CBRE, Sam Guest, David Minty y James Douglas negociaron el acuerdo bajo instrucciones de Mark Ruttner en el primer grupo de valoración.
Extenderse
Un bloque de pisos en Brighton, con un permiso para 10 casas adosadas, vendida a un desarrollador local por $ 8 millones.
Los pisos en 467 New Street se encuentran en un gran sitio de 1629 pies cuadrados cerca de Elsternwick Park y a un corto paseo de Elwood Beach.
La venta representa una prima sustancial en la última venta. Cambió de manos por última vez en 2023, cuando una empresa conjunta entre jugadores de propiedad experimentados, Michael Robinson, Nick Brown y Georgina Goldsworthy pagaron $ 5.52 millones.
467 New Street, BrightonCredit: Imagen de folleto
Ha pasado un tiempo desde que el mercado ha visto tal prima agregada al valor después de obtener un permiso.
Jesse Radisich de JLL, Maddie Pizzey y Xander Yeo, hicieron el trato.
Cerca de 79 Ormond Road en Elwood Village, otra cuadra de pisos y tiendas obtuvo $ 5.38 millones.
Los registros muestran que Nick Williams, que dirige a Hudson Conway, un gigante de la construcción en su casino Crown Crown Building Heyday, ha puesto una advertencia sobre la propiedad.
Los proveedores pagaron $ 840,000 por el bloque de 16 unidades hace 40 años.
Está en un bloque de tierra de 870 metros cuadrados en la esquina de Beach Avenue, frente al popular bar de vino de la lengua azul.
Los agentes de CBRE Nathan Mufale, Alex Brierly, David Minty, Scott Hawthorne y Jing Jun Heng dirigieron la campaña. Williams estuvo representado por Assise Transact.
Venta de cuidado infantil
El gigante de la propiedad Charter Hall ha descargado otro centro de cuidado infantil en un acuerdo de $ 12.5 millones fuera del mercado.
La venta del Highett Center, arrendada a solo niños, reflejó un rendimiento apretado del 5 por ciento. Se entiende que el comprador es una familia victoriana local que está arrebando su efectivo en el sector.
491 Highett Road, Highett
El centro tiene un arrendamiento largo de 20 años y devuelve $ 630,456 al año. Está en el corazón del pueblo comercial Highett en 491 Highett Road, detrás de la estación de ferrocarril, en un edificio de oficinas convertido.
Sandro Peluso de CBRE, Marcello Caspani-Muto y Jimmy Tat hicieron el trato que se está mordiendo después de algunas de las transacciones más grandes que lograron recientemente.
El año pasado, un centro en Cremorne, Sydney, obtuvo $ 18.5 millones con un rendimiento del 4.69 por ciento y un East Brighton Chreche se vendió por $ 16.5 millones con un rendimiento del 4.9 por ciento.
El boletín de recapitulación del mercado es una envoltura de la negociación del día. Consíguelo cada tarde de lunes a viernes.
