Los proyectos de renovación en el hogar siempre comienzan en una oleada de emoción: ¡finalmente resolverás todos esos problemas molestos, actualizará esos aspectos anticuados de la casa y vivirás la vida que mereces! Y a veces realmente funciona de esa manera, pero hay muchas maneras en que una renovación puede salir mal. Es por eso que casi las tres cuartas partes de los propietarios se arrepienten de sus renovaciones hasta cierto punto.
La mayoría de las razones detrás de los arrepentimientos de renovación son bastante sencillas: los excesos de costos, la insatisfacción con el resultado final o el trabajo de mala calidad (ya sea por los contratistas o los esfuerzos de bricolaje) son los problemas de los que la mayoría de las personas se preocupan cuando se embarcan en una renovación. Pero hay otras formas en que sus planes de renovación pueden ser contraproducentes en usted, problemas que solo parecerán obvios en retrospectiva.
Una vez llamé inocentemente a mi compañía de servicios públicos locales para salir y dar servicio a mi calentador de agua, y terminé el día con una temida “etiqueta roja” en mi sala mecánica, un aviso en papel de que tenía que poner algo al código. La peor parte? El problema no tenía nada que ver con mi calentador de agua, horno o cualquier otra cosa: era la puerta de mi sala mecánica. Cuando renovamos nuestra casa, teníamos una nueva puerta colgada, y no tenía ninguna ventilación incorporada. Pasamos inspecciones de la ciudad después del Reno, pero ahora la compañía de servicios públicos insistió en que corté una rejilla en la puerta.
En otro caso, un trabajador de servicios públicos vino y notó que nuestro panel eléctrico estaba justo en la pared. Me informaron que había un nuevo requisito de que los paneles estuvieran encerrados, por lo que tuvimos que construir una caja bastante ridícula alrededor del panel.
Esos son casos suaves, puede ser mucho peor. Un vecino cercano está renovando su casa, y la compañía de servicios públicos descubrió que comparte un suministro de gas con su vecino de al lado, y que ahora tiene que estar separado y rehacer a pesar del hecho de que ninguno de ellos ha tenido un problema. El proyecto está agregando semanas al cronograma de renovación y agravando a todos los involucrados. A menudo, nuestras casas tienen configuraciones o infraestructura no ideales que cumplían con el código hace décadas, y cuando viene la compañía de servicios públicos, de repente, eres el orgulloso propietario de una etiqueta roja brillante, y tu renovación acaba de fracasar en ti.
Problemas ocultos
Su compañía de servicios públicos no tiene que involucrarse para una renovación para arruinar su día. Solo abrir paredes y pisos puede exponer todo tipo de escenarios donde las cosas que funcionan bien deberán ser reemplazadas de repente, a gran costo y frustración:
Alambrado. Tiene exactamente cero problemas con su electricidad, sin parpadear, por lo que no sean cortos, sin puntos de venta no funcionales. Pero cuando abres tus paredes, descubres que tu cableado es viejo (la mayoría del cableado eléctrico moderno durará unos 50 años, pero tu panel generalmente tiene una vida útil más corta) y de repente tiene que reemplazarlo. Si bien esta podría ser una buena idea desde el punto de vista de la seguridad, es difícil no pensar que podría haber vivido una vida feliz sin saberlo.
Plomería. Al igual que su poder, nunca ha tenido un problema con su fontanería. Todo drena, nada se filtra y la presión de su agua está bien. Luego, su contratista cava en sus paredes y pisos y de repente las pendientes de drenaje están mal, las conexiones de la tubería están desactualizadas y ya no cumplen con el código, y sus líneas de suministro son insuficientes para los electrodomésticos modernos.
Permisos. Más exactamente, la falta de permisos. Los permisos de retirar para nuevos trabajos de renovación pueden revelar que los propietarios anteriores hicieron mucho trabajo de bricolaje sin obtener un permiso, y ahora se enfrenta a obtener un trabajo antiguo que no tenía nada que ver con el código retroactivamente permitido y posiblemente se llevó al código antes de que pueda comenzar su proyecto previsto.
Trabajo de bricolaje Crauttic. Los británicos pueden realizar milagros: su trabajo puede verse bastante bien en una inspección casual y ser revelado como un desastre de mala calidad y perezoso en el momento en que te miras más de cerca. Ya sea que se trate de un piso de la sala de estar sostenido por deseos y sueños porque el propietario anterior corta con entusiasmo cada viga en el sótano o descubriendo una gran cantidad de cajas eléctricas enterradas que no podrían molestarse en eliminar correctamente, los fantasmas de los bricoladores incompetentes lo perseguirán en el momento en que comience su propio proyecto.
Reducir el valor de la casa
Es cierto: a veces un proyecto de renovación puede reducir el valor de su casa. A veces es un sabor personal que requerirá esfuerzo para cambiar, como el papel tapiz. A veces son características que vienen con fuertes facturas de mantenimiento, como piscinas. A veces es una decisión práctica eliminar algo de la casa: recuperar una habitación para expandir otra o sacar un garaje para agregar un dormitorio, por ejemplo.
No debe asumir que su renovación se pagará a sí misma aumentando el valor de su hogar. Si quieres cambiar algo porque te gusta de cierta manera, es tu casa. Pero no se sorprenda si su decisión de alfombrar toda la casa resulta en una caída en su valor.
¿Qué piensas hasta ahora?
Pagando por nada
Contratando contratistas puede ser estresante. Estás tratando con personas que tienen conocimientos y conexiones especializadas que le falta, por lo que es fácil sentirse intimidado. Confiamos en las recomendaciones de amigos y vecinos, revisiones de Internet y el ambiente general cuando salen a darle una cotización, pero las cosas aún pueden salir mal. Algunos de esos peores escenarios tienen soluciones obvias: si un contratista lo fantasma en medio de un proyecto, contrata a alguien más. Pero una mala experiencia del contratista puede ser sorprendentemente difícil de resolver, especialmente si confía en un contrato simple proporcionado por el contratista mismo cuando los contrata.
Sorprendentemente, hay pocas protecciones legales contra lo que se conoce como gravamen de un mecánico, un reclamo contra su propiedad diseñada para forzar el pago por el trabajo realizado allí. Si te niegas a pagar a un contratista por un trabajo deficiente, o busca despedirlos en medio de un trabajo por alguna razón, pueden, y a menudo lo hacen, un gravamen en tu hogar, y tendrás que dirigirte a la corte para luchar contra él. Y no hay garantía de que vaya a su camino, especialmente si el contrato que firmó es vago sobre los plazos u otros requisitos.
Por ejemplo, una mujer se negó a pagar a sus contratistas por un trabajo de renovación que se disparó a $ 500,000 y terminó con una casa inacabada llena de defectos. Pero los tribunales desestimaron la mayoría de sus quejas, y ella terminó pagando a su contratista de mierda por $ 32,000 adicionales, además de una factura legal considerable. Y todavía tenía que contratar a alguien más para arreglar y terminar su casa.
Estrés de la relación
Si desea probar la fuerza de su relación con una pareja, renova una casa con ellos. Las renovaciones son tan estresantes que pueden dañar incluso la relación más fuerte: una encuesta de 2018 encontró que el 7% de las personas que habían trabajado en proyectos de la casa juntos consideraron seriamente la separación o el divorcio como resultado. Incluso si no llega a ese punto, no hay duda de que vivir en una zona de construcción (o un alquiler estrecho) durante meses, ver sus ahorros derretirse y estar en desacuerdo sobre las opciones de diseño y el alcance a diario puede tener un efecto negativo en su asociación.
Una renovación también puede afectar negativamente su relación con sus vecinos. Meses de polvo, ruido y contratistas que tropezan se enfatizarán, y si su trabajo daña la casa de su vecino de alguna manera las cosas pueden calentarse. Puede terminar con una casa bellamente renovada, pero perder el ambiente amistoso que solía disfrutar alrededor de la cuadra, por lo que vale la pena atender esas relaciones mientras el trabajo continúa.
