El mercado inmobiliario residencial de Doha registró un fuerte rebote en el segundo trimestre de 2025, con valores de transacción que saltaron un 114 por ciento interanual a Qar 9.23 mil millones, según la última revisión del mercado inmobiliario de Qatar por Knight Frank.
La consultoría dijo que Doha, Al Daayan y Al Wakrah se encontraban entre los municipios de mejor desempeño. Doha solo registró QAR 3.85bn en transacciones, un 126 por ciento más interanual, mientras que Al Daayan y Al Wakrah registraron aumentos de 164 por ciento y 127 por ciento, respectivamente.
Los valores de ventas de apartamentos aumentaron 3.5 por ciento interanual a Qar 13,270 psm. El distrito de Waterfront de Lusail registró los precios de los apartamentos promedio más altos en QAR 15,131 psm, seguido de Viva Bahriya en la Isla Pearl en Qar 14,987 PSM. Porto Arabia registró el promedio más bajo en QAR 11,696 psm.
Los valores de las villas cayeron un 4 por ciento interanual a Qar 6.745 psm. Abu Hamour registró el precio promedio de villa más alto en Qar 8.434 psm, mientras que Al Wukair era el más asequible en QAR 5,667 psm.
El segmento de tierras residenciales también creció, con ventas que alcanzaron el QAR 2.16 mil millones en 598 acuerdos, un 85 por ciento más interanual. UMM Salal lideró las ganancias con un aumento del 218 por ciento en los volúmenes, seguido de Doha (134 por ciento) y Al Wakrah (102 por ciento).
Faisal Durrani, socio, jefe de investigación, Mena, dijo: “El impulso en el mercado residencial de Qatar se está construyendo nuevamente después de un período de actividad moderna después de la Copa Mundial de la FIFA 2022. A medida que los desafíos derivan de las tasas de interés previamente altas y las tasas de interés heredadas y la disminución de las ventas de exceso Los usuarios finales.
Oficinas principales en demanda
Knight Frank dijo que el mercado de oficinas de Qatar se ha mantenido relativamente estable en los últimos 12 meses, respaldado por la demanda del sector público y el creciente apetito por el espacio moderno de alta calidad.
Las alquileres de oficina promedio de grado A se encuentran en QAR 82 PSM por mes. En Lusail, los alquileres principales han aumentado en un 3,5 por ciento durante el año pasado, llegando a Qar 115 psm en algunas áreas. West Bay – Las ubicaciones principales continúan logrando alquileres de hasta Qar 109 psm, con el promedio del distrito en Qar 80 psm.
Adam Stewart, socio-Jefe de Qatar de Knight Frank dijo: “Lusail continúa atrayendo a los ocupantes y estableciéndose como un distrito comercial de próxima generación con estilo de vida integrado y ofertas minoristas. Esperamos que la creciente demanda de edificios que cumplan con los estándares de certificación verde y los modelos de trabajo hybrides y ofrecen una tecnología de construcción inteligente para continuar. Este ritmo de la tendencia de la altura de los modernos entre los entornos de la oficina de la oficina de la tendencia. panorama comercial “.
El sector de la hospitalidad agregó 718 habitaciones en H1 2025, llevando el suministro total a 41,463, con alrededor del 60 por ciento operado por marcas internacionales. La ocupación aumentó un 0.3 por ciento a 70.7 por ciento en los últimos 12 meses. Las tasas diarias promedio cayeron un 0.2 por ciento a QAR 454, mientras que RevPAR aumentó en un 2.9 por ciento a QAR 321.
OUSSAMA EL KADIRI, Socio – Jefe de Hospitalidad, Asesoramiento de Turismo y Leisure dijo: “La ocupación ha seguido creciendo en todos los segmentos, a pesar de un ligero aumento en la oferta, impulsado por la demanda de turistas regionales y viajeros de negocios. Los eventos que avanzan, como el lanzamiento de Art Basel en 2026 y la Formula 1 Qare en noviembre 2025, y mejoran los eventos de avión internacional, como el lanzamiento de Boost Basel, el Tourismo de la Formula 1 de la Formula 1 de la Tourificación de Tourificación en noviembre, y mejoran el avance de la aerolínea internacional. Las experiencias con compras de alta gama, centros culturales como Msheireb y Katara, y la promoción activa de conferencias y exposiciones, es consolidar la posición de Qatar como un centro de hospitalidad internacional “.
Los activos minoristas de estilo de vida primo continuaron ordenando las rentas más altas en Qar 272 psm por mes, mientras que las unidades F&B de estilo de vida alcanzaron el QAR 231 PSM.
Las llegadas de visitantes aumentaron un 24.6 por ciento en 2024 a 5.05 millones, frente a los 4 millones en 2023. Los nuevos destinos minoristas en Lusail, Msheireb y Doha Port han agregado competencia, aunque los proyectos que ofrecen mezclas de inquilinos curados, integración de ocio y mejoras públicas han superado.
Knight Frank dijo que el crecimiento futuro del alquiler dependerá de la capacidad de los operadores para responder a las preferencias cambiantes del consumidor, la creciente demanda de destinos de uso mixto, caminantes y el papel de la creación de lugares en la creación de entornos dirigidos por la experiencia.
