El sector inmobiliario de Sharjah registró 27 mil millones de AED en transacciones durante el primer semestre de 2025, marcando un aumento del 48.1 por ciento de 18.2 mil millones de AED en el mismo período del año pasado.
El Departamento de Registro de Bienes Raíces de Sharjah procesó 48,059 transacciones, lo que representa un aumento del 3.3 por ciento en comparación con 46,524 transacciones durante el mismo período en 2024.
El desempeño refleja la creciente confianza de los inversores en el sector inmobiliario de Sharjah, respaldado por la estabilidad económica, la legislación amigable con los inversores y los desarrollos de infraestructura.
La diversidad de las nacionalidades de los inversores ha reforzado la posición del emirato como un mercado inmobiliario competitivo.
Abdulaziz Ahmed Al-Shamsi, Director-General of the Sharjah Real Estate Registration Department, said: “This significant increase is a direct translation of the firm confidence in the emirate’s real estate sector, both locally and internationally, and the continuous support of His Highness Sheikh Dr. Sultan bin Muhammad Al Qasimi, Supreme Council Member and Ruler of Sharjah, and the keen follow-up of HH Sheikh Sultan bin Muhammad bin Sultan Al Qasimi, príncipe heredero, subdirector de Sharjah, y presidente del Consejo Ejecutivo de Sharjah, que ha posicionado firmemente a Sharjah en el sector inmobiliario regional e internacional “.
El crecimiento de la transacción externa el año pasado
Las transacciones de ventas alcanzaron 15.686 con un valor de 21.2 mil millones de AED, distribuidas en 214 áreas y cubriendo un área total de 90 millones de pies cuadrados. Esto representa un aumento del 45.1 por ciento de 10,809 ventas en la primera mitad de 2024.
El área comercial de Muwailih lideró con 2.898 transacciones por valor de 3,500 millones de AED, seguido de al-Belaida con 1,593 transacciones valoradas en 1,300 millones de AED, y al-Metraq con 1.387 transacciones por valor de 430 millones de AED.
Las transacciones residenciales dominaron el mercado con 11,459 transacciones, lo que representa el 74.6 por ciento del total.
Las propiedades industriales representaron 3,195 transacciones (20.8 por ciento), propiedades comerciales registradas 603 transacciones (4 por ciento) y propiedades agrícolas registraron 95 transacciones (0.6 por ciento).
Las transacciones hipotecarias alcanzaron 2.582 con un valor total de 5.700 millones de AED, completados a través de 24 entidades financieras. El crecimiento de las transacciones hipotecarias refleja la asociación entre el sector inmobiliario y las instituciones financieras en el emirato.
Tilal superó las transacciones hipotecarias con 194 acuerdos valoradas en 339.2 millones de AED, seguido de Muwailih Commercial con 167 transacciones por valor de AED 707.3 millones, UM Fanein con 146 transacciones valoradas en 222.6 millones de AED, y al-Saja’a Industrial con 71 transacciones por valor de 204.8 millones.
Se registraron ocho nuevos proyectos inmobiliarios durante el período, incluidos cuatro complejos residenciales en Muwailih Commercial, Al-Tay y Al-Tay West. También se registraron cuatro nuevas torres: dos industriales en al-Saja’a Industrial y dos torres residenciales/comerciales en Al-Belaida y Al-Waha.
Los emiratíes dominarán bienes raíces de Sharjah
Un total de 109 nacionalidades invirtieron en el mercado inmobiliario de Sharjah en la primera mitad de 2025. Los nacionales de los EAU representaron 12.2 mil millones de inversiones en inversiones en 14.307 propiedades, lo que representa el 45.2 por ciento de las inversiones totales.
Los Nacionales de GCC invirtieron 1,2 mil millones de AED en 889 propiedades (4.6 por ciento), mientras que otros inversores árabes contribuyeron con 5,4 mil millones de AED a 4,057 propiedades (20.1 por ciento).
Las inversiones por otras nacionalidades totalizaron 8.1 mil millones de AED en 3,878 propiedades, lo que representa el 30.1 por ciento del valor de inversión total.
El número de inversores extranjeros en Sharjah aumentó un 39,4 por ciento interanual a 6,662, con 7,448 propiedades negociadas, un aumento del 40,6 por ciento.
Por número de propiedades negociadas, los inversores emiratí lideraron con 14,307 propiedades, seguidos por inversores de la India (1,525), Siria (969), Egipto (685), Jordania (678) e Iraq (576).
