El PIB real en el Q1 2025 se expandió en un sólido 3.4 por ciento, aunque el pronóstico de todo el año se ha ajustado a aproximadamente el 3.5 por ciento debido a una perspectiva más conservadora para el sector petrolero.
El reino sigue comprometido con sus iniciativas Vision 2030 y fomentando el crecimiento económico sostenible.
El segundo trimestre de 2025 fue testigo de un panorama inmobiliario dinámico y en evolución en Arabia Saudita, impulsado por una combinación de ajustes de políticas e iniciativas estratégicas.
La implementación del impuesto sobre transacciones inmobiliarias (RETT) y las realineaciones estratégicas dentro del sector de la construcción dieron forma a la dinámica del mercado.
Además, la destreza logística del reino mejoró, con un aumento en el índice de logística de los mercados emergentes de agilidad.
La región de granizo atrajo una inversión sustancial, demostrando su importancia estratégica, mientras que varios desarrollos importantes de uso mixto, como Osus Eye en Riad, el distrito Pulse Wadi y el avance continuo del Proyecto Dar Al Hijra en Madinah, subrayaron el compromiso del Reino con la diversificación económica y el crecimiento urbano.
Bienes raíces residenciales en Arabia Saudita
Al observar el mercado inmobiliario residencial en Arabia Saudita, se presenció un crecimiento e inversión significativos en el segundo trimestre de 2025, particularmente en Riad.
Impulsado por una fuerte demanda, los volúmenes de transacciones fueron sustanciales, y las ventas de tierras lideran el camino.
El apoyo e iniciativas del gobierno promueve activamente el desarrollo y atrae a inversores locales e internacionales.
Los nuevos lanzamientos de proyectos, como el Proyecto Lamara de Azure y la comunidad Aldanah de Roshn Group, junto con nuevos fondos de inversión, están alimentando la expansión y el compromiso del sector para abordar los objetivos de vivienda del reino.
Office Real Estate en Arabia Saudita
El mercado de oficinas en Arabia Saudita prosperó en el segundo trimestre de 2025, caracterizado por tendencias clave. La demanda de espacio de oficina, especialmente las propiedades de grado A en Riad, sigue siendo alta, lo que lleva al aumento de las tasas de alquiler y los niveles de ocupación excepcionalmente altos.
El programa de la Sede Regional (RHQ) del gobierno continúa impulsando la demanda, atrayendo a empresas internacionales. El aumento en el sector flexible y la preferencia por espacios de oficina más pequeños y eficientes también son notables.
Aunque se espera que un nuevo suministro limitado en 2025 exacerbe la dinámica del mercado, la perspectiva es positiva, con un mayor suministro anticipado en los próximos años, junto con un fuerte rendimiento en Jeddah.
Bienes inmuebles minoristas en Arabia Saudita
El segundo trimestre de 2025 vio un sector minorista dinámico en Arabia Saudita, marcado por el surgimiento de la “venta minorista” y la expansión de los centros de entretenimiento.
La creciente integración del entretenimiento en los centros comerciales y las inversiones sustanciales de Saudi Entertainment Ventures (siete) son impulsores clave de esta transformación.
A pesar de una ligera caída en las ventas durante las vacaciones de EID, el sector está navegando por desafíos como el exceso de oferta y el comercio electrónico a través de proyectos innovadores y adaptaciones estratégicas.
Las rentas estables y las tasas de ocupación en centros comerciales superregionales y la adición de nuevos desarrollos se suman al panorama minorista en evolución.
Hospitalidad inmobiliaria en Arabia Saudita
El sector de la hospitalidad en Arabia Saudita experimentó un crecimiento notable en el segundo trimestre del año, solidificando su posición como un destino de viaje global líder.
Impulsada por una combinación de turismo de ocio, cultural y religioso, el sector vio un aumento del 48 por ciento en los visitantes internacionales en comparación con el segundo trimestre de 2024.
Los próximos mega eventos, incluidos los principales torneos deportivos y la Expo 2030, están listos para generar una demanda sustancial de alojamiento.
La tubería de nuevos proyectos hoteleros también se está expandiendo, particularmente en Riad, y los nuevos debuts de marca, como el hotel incluso de IHG, se están sumando a la diversidad y el atractivo del sector, creando una fuerte perspectiva para un crecimiento sostenido.
Bienes raíces industriales en Arabia Saudita
Desarrollos significativos en el sector industrial y de logística de Arabia Saudita apoyaron los esfuerzos de diversificación económica del país en el segundo trimestre de 2025. La demanda robusta de almacenamiento continúa, a pesar de los desafíos para encontrar instalaciones de alta calidad disponibles y disponibles.
Una gran inversión en un corredor ferroviario de $ 7 mil millones mejorará las capacidades logísticas. Las rentas promedio de almacén están aumentando, lo que refleja una fuerte demanda.
El lanzamiento del centro avanzado de fabricación y producción y colaboraciones como la entre las tecnologías sauditas de Aramco y BYD están impulsando la transformación e innovación industrial.
Matthew Green, jefe de investigación de Mena, dijo: “Esta regulación innovadora marca un momento fundamental para el mercado inmobiliario de Arabia Saudita. Al dar la bienvenida a la inversión extranjera, anticipamos un cambio transformador, impulsando un crecimiento sustancial en el capital entrante en los próximos cinco años.
“Esto no solo apoyará a los ambiciosos objetivos de la IED, sino que también estimulará el desarrollo del sector privado, diversificará aún más la economía no petrolera y generará riqueza para los propietarios de tierras.
“Además, fomentará el crecimiento de la población a largo plazo y la estabilidad económica al permitir que los residentes extranjeros participen en la propiedad de vivienda, un hito social significativo”.
