La oficina del gobernador de Colorado, Jared Polis, participa en negociaciones de gran alcance con los Broncos sobre Burnham Yard, una propiedad estatal que se considera un sitio potencial para un nuevo estadio, confirmó el Denver Post.
Dos personas con conocimiento directo de las discusiones en curso del estadio, que incluyen varias entidades, confirmaron la participación de la oficina del gobernador en el puesto. El antiguo patio de ferrocarril de 58 acres, situado al este de la Interestatal 25 y en su mayoría al norte de la Sexta Avenida, se encuentra entre un puñado de sitios a lo largo de la frontera que los Broncos están considerando para un nuevo estadio potencial.
Y el estado ya está planeando venderlo, después de que el Departamento de Transporte de Colorado determinó que no necesita el sitio, que compró hace cuatro años por $ 50 millones.
Shelby Wieman, una portavoz de Polis, no respondió cuando se le pidió directamente que confirmara la participación de Polis o sus asesores en las negociaciones.
“El gobernador se compromete a mantener a los Denver Broncos en Colorado y, con suerte, en Denver”, escribió en un correo electrónico a la publicación a principios de esta semana. “Por lo tanto, apoyamos los esfuerzos para garantizar que Colorado siga siendo el hogar de nuestro equipo campeón del Super Bowl”.
Los Broncos se negaron a confirmar cualquier conversación directamente con la oficina del gobernador, pero un portavoz del equipo dijo que los ejecutivos del equipo “continúan interactuándose productivamente con las partes interesadas clave en todas las opciones potenciales que se están explorando”.
Los Broncos tendrían varios otros obstáculos importantes para pasar para solidificar un futuro estadio en el área de Burnham Yard.
Los ejecutivos del club, incluido el presidente Damani Leech y el asesor general Tim Aragón, también han estado en una comunicación constante con Denver Water durante más de un año, informó el Post esta semana. El edificio administrativo de la empresa de servicios públicos se encuentra en el extremo norte de un campus de aproximadamente 36 acres situado al oeste de Burnham Yard.
Denver Water confirmó que está en conversaciones con los Broncos, pero no decía si vender algunos o todo el campus al club estaba sobre la mesa. Las conversaciones de la empresa pública con los Broncos han incluido regularmente el director de proyectos del alcalde Mike Johnston, Bill Mosher, representantes de empresas de bienes raíces comerciales y de construcción, y el bufete de abogados Hogan Lovells, según los correos electrónicos obtenidos por el puesto.
Otra pieza clave para el rompecabezas de la tierra es el concreto SRM, una planta considerable encajada entre el patio de Burnham y el agua de Denver en el extremo norte. Los empleados en el sitio remitieron la publicación a los propietarios corporativos de la compañía, que no respondieron a una solicitud de comentarios.
Los funcionarios electos a menudo participan en las negociaciones del estadio en un esfuerzo por mantener a los equipos profesionales en sus comunidades, y la propiedad del estado de Burnham Yard hace que la participación de Polis no sea sorprendente. Algunas ciudades y estados han ofrecido importantes recursos públicos para ayudar a financiar estadios, pero esas tácticas se han vuelto controvertidas, ya que la mayoría de los economistas están de acuerdo en que los contribuyentes rara vez reciben mucho rendimiento de esas inversiones.
“Es muy común tener políticos involucrados (en las discusiones de desarrollo del estadio), como es normal haber organizado el crimen involucrado en casinos”, dijo JC Bradbury, profesor de economía en la Universidad Estatal de Kennesaw en Georgia, cuya investigación se centra en la economía deportiva y el desarrollo del estadio. “Sí, es común, pero eso no significa que sea deseable”.
Burnham Yard, una parcela de tierra de 58 acres ubicada cerca del centro de Denver, que se muestra el miércoles 4 de diciembre de 2024. Se ha convertido en un sitio potencial para un nuevo estadio de Denver Broncos. (Foto de Hyoung Chang/The Denver Post)
La oficina del gobernador no proporcionó ningún detalle sobre lo que podría incluir un posible acuerdo para Burnham Yard.
Bradbury dijo que en los acuerdos en otros lugares, los gobiernos locales y los funcionarios electos han ayudado a facilitar las ventas o transferencias de tierras de propiedad gubernamental a equipos deportivos. Fue muy crítico con cualquier subsidio o financiamiento del gobierno involucrado en el desarrollo del estadio.
Durante varios meses, un grupo de LLC que parecen estar respaldados por un solo comprador han estado comprando tierras, más de $ 150 millones, alrededor de Burnham Yard. La publicación no ha confirmado de forma independiente que los Broncos son el comprador, aunque BusinessDenver citó una fuente Con el conocimiento de los acuerdos que vinculan al club con las compras.
Burnham Yard es propiedad de un brazo de inversión de CDOT.
Si CDOT vende el sitio a los Broncos y al Grupo de Propiedad de la Familia Walton-Penner, podría permitir que el grupo construya un estadio allí, trasladando al equipo del sitio de Mile High que actualmente ocupa en Empower Field por primera vez en la historia de la franquicia. También podría construir un distrito de entretenimiento vecino.
El sitio es un antiguo patio de mantenimiento de la Unión Pacific Rail que el estado compró en 2021. Originalmente, CDOT planeó usar el sitio para ayudar a expandir la I-25 cercana, al consolidar las líneas ferroviarias lejos de la carretera, así como proporcionar más espacio para el servicio ferroviario de ferrocarril ligero y de pasajeros a través del corredor.
Sin embargo, Esos planes han cambiado. El estado decidió considerar vender el paquete con el objetivo de desarrollarlo de otra manera.
Ingrese a los Broncos.
El club ha estado estudiando opciones en el frente del estadio desde que el Grupo de Propiedad Familiar de Walton-Penner compró el equipo en agosto de 2022.
Además de mirar a Burnham Yard, el CEO y propietario Greg Penner confirmó a principios de esta primavera que los Broncos también habían estado en conversaciones con funcionarios en Lone Tree y Aurora sobre la posibilidad de construir un nuevo estadio en los suburbios. También sostuvo que el equipo podría permanecer en Mile High.
Un portavoz de la ciudad de Denver le dijo al Post en una declaración reciente que “está comprometido a garantizar que los Broncos permanezcan en Denver, donde durante mucho tiempo han sido una piedra angular del orgullo cívico y el espíritu comunitario”.
La atracción de la construcción en un área urbana densa también es considerable para los equipos, si dicho proyecto es factible.
“Especialmente si estás tratando de llegar a un lugar cerca de la ciudad, no hay grandes sitios sentados para un lugar como este que no tengan algún tipo de cabello”, dijo Erin Talkington, directora gerente de RCLCO, al Post el año pasado. El trabajo de la firma de asesoría inmobiliaria incluye consultoría para grupos de propiedades deportivas y municipios en proyectos de desarrollo importantes.
Eso describe Burnham Yard casi exactamente.
“Los grandes proyectos tardan mucho en llegar a buen término, y cuando agrega un componente del lugar, tardan aún más”, dijo Talkington sobre los distritos de entretenimiento anclados en el lugar en general. “Y entonces comienzas incluso antes en términos de pensar: ‘¿Qué podría ser esto? ¿A dónde podría ir? ¿Qué se necesita para llevarlo allí?’ “
Publicado originalmente: 19 de junio de 2025 a las 5:22 PM MDT
