Un receso de invierno más largo para los estudiantes de los EAU, las nuevas reglas de visa a la llegada en Kuwait y las ventas de propiedades de Dubai récord en los titulares de Medio Oriente esta semana.
Desde lanzamientos de hoteles históricos hasta proyectos de transporte transformadores, también hubo cambios importantes en la educación, los viajes, los bienes raíces e infraestructura en los EAU y el CCG
Póngase al día con las noticias más grandes de esta semana, según lo seleccionado por los editores de negocios árabes.
Calendario escolar de los EAU para 2025-2026: recompensas de invierno más largas y nuevas vacaciones a mitad de período reveladas
Los EAU han anunciado el calendario académico para las escuelas del sector público y privado en el año académico 2025-2026, presentando fechas unificadas, descansos más largos y nuevas vacaciones a mitad de período.
El Ministerio de Educación de los EAU (MOE) dio a conocer el nuevo calendario escolar, que fue aprobado por el Consejo de Educación, Desarrollo Humano y Desarrollo Comunitario. El horario actualizado entrará en vigencia a partir del 25 de agosto de 2025, alineándose con los objetivos del “Año de la Comunidad” del país para fortalecer la cohesión familiar y crear un entorno de aprendizaje equilibrado.
Vea las fechas clave para el año escolar de los EAU 2025-2026 aquí.
Kuwait anuncia una nueva visa para expatriados en EAU, Arabia Saudita, Qatar, Bahrein y Omán
Kuwait ha anunciado una nueva visa sobre las reglas de llegada para los residentes de expatriados que viven en los EAU, Arabia Saudita, Qatar, Bahrein y Omán.
La nueva visa fue anunciada por el primer viceprimer ministro y el Ministro del Interior Sheikh Fahad Al Yousef al Sabah.
La visa de visita turística se ofrece a los residentes de los países del CCG y está diseñado para impulsar el turismo de los países vecinos.
Los mayores ganadores fueron áreas principales como Business Bay y Dubai Marina, donde las tasas de alquiler aumentaron, impulsadas por jóvenes profesionales que buscan proximidad a los distritos financieros de Dubai. Imagen: Shutterstock
Donde Dubai se alquila y cayó en la primera mitad de 2025
El mercado de alquiler de Dubai entregó un rendimiento mixto durante la primera mitad de 2025, con comunidades de lujo frente al mar que publican aumentos empinados, mientras que los vecindarios económicos experimentaron disminuciones significativas, según expertos de la industria y datos del mercado.
Los mayores ganadores fueron áreas principales como Business Bay y Dubai Marina, donde las tarifas de alquiler aumentaron impulsadas por jóvenes profesionales que buscaban proximidad a los distritos financieros de Dubai. Mientras tanto, áreas como International City y Discovery Gardens vieron caer los alquileres a medida que las represiones regulatorias y el aumento de la competencia afectaron.
“Business Bay vio aumentar las tasas de alquiler en H1, impulsadas por la alta demanda de jóvenes profesionales y su proximidad al centro de Dubai y DIFC”, dijo Ronan Arthur, director y jefe de valoración residencial en Cavendish Maxwell.
EAU Real Estate: Etihad Rail para impulsar el mercado inmobiliario y crear nuevos corredores de comercio e inversión
Etihad Rail transformará bienes inmuebles, inversiones y comercio en todos los EAU, según un CEO de propiedad en el país.
Un experto en propiedades de los EAU dice que los beneficios entregados por Etihad Rail se extenderán mucho más allá de los bienes raíces, creando nuevos corredores para la vida, el comercio y la inversión en los emiratos.
Firas Al Msaddi, CEO de Fäm Properties, cree que la red ferroviaria de Etihad transformará el panorama económico de los EAU al aumentar la conectividad, reducir los tiempos de viaje e impulsar la demanda genuina en los mercados emergentes.
Los titulares de pasaportes de los EAU ahora pueden viajar a 185 destinos sin necesidad de una visa previa. Imagen: Shutterstock
EAU anuncia una nueva regla de pasaporte importante
Los ciudadanos de los EAU ahora podrán renovar sus pasaportes hasta un año antes de la fecha de vencimiento, luego de una nueva decisión de la Autoridad Federal de Identidad, Ciudadanía, Seguridad de Aduanas y Puertos (ICP).
Anteriormente, el período de renovación se limitaba a seis meses antes del vencimiento. La regla actualizada, anunciada por el presidente de ICP, Ali Mohammed Al Shamsi, entra en vigencia el lunes 18 de agosto de 2025, y estará disponible a través de la plataforma de servicios inteligentes de la autoridad.
Al Shamsi dijo que la medida mejorará la calidad de vida de los ciudadanos al permitirles planificar viajes internacionales con más anticipación, completar las transacciones oficiales sin demoras y aumentar el uso de documentos digitales seguros.
La intervención regulatoria ha obligado a los propietarios a recalibrar su enfoque para los precios y las relaciones con los inquilinos. Imagen: Shutterstock
El índice de alquiler inteligente de Dubai da fruto a medida que los propietarios recalibran estrategias de precios
Los inquilinos utilizan con éxito el índice de alquiler inteligente de Dubai para desafiar los aumentos de alquiler injustificados, lo que lleva a acuerdos de alquiler más justos y reduce conflictos con los propietarios, ya que la herramienta regulatoria ofrece su promesa de moderar los aumentos de alquiler extremo siete meses después de su introducción.
El índice, lanzado por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) En enero de 2025, ha cambiado el poder de negociación hacia los inquilinos y ha creado lo que los corredores describen como un mercado de alquiler más equilibrado, con datos de la primera mitad de 2025 que revelan tendencias divergentes en diferentes segmentos de precios y vecindarios.
Los propietarios están recalibrando sus estrategias de fijación de precios en respuesta a la herramienta de inteligencia artificial, que utiliza múltiples puntos de datos, incluidos valores de contrato de alquiler, promedios de área y clasificaciones de construcción para determinar los ajustes justos de alquiler, al tiempo que requiere que los propietarios proporcionen 90 días de aviso para aumentos.
Dubai es una opción destacada para los inversores que buscan rendimientos robustos en un mercado global dinámico, dijeron los expertos. Imagen: Shutterstock
Las ventas de propiedades de Dubai alcanzaron los $ 14 mil millones en julio, ya que la demanda fuera del plan y el aumento de las alquileres, los principales desarrolladores revelaron
El mercado inmobiliario residencial de Dubai continuó su trayectoria ascendente en julio de 2025, con BetterHomes informando un fuerte crecimiento tanto en las ventas como en el arrendamiento, impulsada por una sólida demanda fuera de plan y una afluencia de nuevos inquilinos.
Basándose en los datos del monitor de propiedad y sus propias transacciones, la empresa destacó importantes ganancias de mes a mes en volúmenes, valores y actividad de alquiler.
Precio promedio por pie cuadrado: AED1,893 ($ 516), un 3.3 por ciento más que las transacciones totales de junio: 18,816, un aumento del 20.5 por ciento de ventas de menos de mes a mes: AED51.3bn ($ 13.96 mil millones), un aumento de 10.6 por ciento de ventas fuera del plano: 65 por ciento de transacciones, más de 62 por ciento en junio de oriental a la orientación a la orientación a la orientación.
Mandarin Oriental para abrir Dubai Hotel and Branded Residences en Wasl Tower en octubre de 2025
Mandarin Oriental está expandiendo su huella en Dubai con el lanzamiento de su segunda propiedad, Mandarin Oriental Downtown, Dubai, que se abrirá en octubre de 2025.
Ubicada dentro de Wasl Tower, una nueva adición sorprendente al horizonte Sheikh Zayed Road, el hotel contará con 259 habitaciones y suites y 224 residencias privadas. Un helipuerto en la azotea proporcionará llegadas VIP perfectas.
La torre en sí se convertirá en un hito de diseño, con la fachada de cerámica más alta de la región y una forma de torsión distintiva.
Dubai Real Estate Insights 2025: ¿Qué priorizan los inversores de propiedades del CCG en H2?
Los inversores inmobiliarios de Dubai están buscando propiedades fuera del plan, altos rendimientos de alquiler e inversiones de estilo de vida a largo plazo, según el análisis de la firma y la firma de desarrollo ASICO.
ASICO ha identificado las tendencias clave que dan forma a las preferencias del comprador de GCC para la segunda mitad de 2025 en función del análisis detallado de mercado y los comentarios directos de los clientes.
Wail Abualhamail, director de bienes raíces de ASICO, dijo: “Hemos visto un aumento significativo en las consultas de los clientes del CCG, especialmente aquellos que buscan una combinación de apreciación de capital y valor de estilo de vida. Nuestros clientes no solo buscan propiedades, están tomando decisiones a largo plazo vinculadas a la vida familiar, la generación de ingresos y la estabilidad futura en la UAE”.
Abu Dhabi eliminará los límites de peaje de carretera diarios y mensuales del 1 de septiembre de 2025, bajo las nuevas regulaciones de DARB
Abu Dhabi para desechar las gorras de peaje de la carretera del 1 de septiembre bajo nuevas reglas
El Centro de Transporte Integrado de Abu Dhabi ha anunciado cambios importantes en las Regulaciones Ejecutivas de Toll Road de la carretera (DARB), con el objetivo de mejorar el flujo de tráfico y aliviar la congestión en las carreteras principales durante las horas pico.
A partir del lunes 1 de septiembre de 2025, el período de peaje nocturno se presentará para correr de 3pm a 7pm, mientras que el período de la mañana permanece sin cambios a las 7 a.m. a 9 a.m., de lunes a sábado.
Los peajes continuarán siendo gratuitos los domingos y días festivos.
