La Policía de Chembur ha reservado a un constructor con sede en la ciudad por presuntamente engañar a un banco del sector privado de Rs 16.49 millones de rupias vendiendo pisos hipotecados a espaldas del prestamista. La policía dijo que se registró un FIR el lunes por la noche contra un paras Sundarji Dedhiya, propietario de Yash Builders, basado en una queja presentada por el vicepresidente asistente de la sucursal de Nariman Point del banco.
Según la policía, Dedhiya supuestamente obtuvo un préstamo de Rs 20 millones de rupias en enero de 2016 de la sucursal de Chembur del banco para sus proyectos insignia: Yash Signature en Deonar y Yash Heights en Govandi. Como seguridad, Dedhiya hipotecó 18 pisos y una unidad de oficina de Yash Signature, todo el proyecto Yash Heights y dos oficinas comerciales en Masjid Bunder.
Mientras que el banco desembolsó Rs 16.49 millones de rupias, gran parte fue para liquidar los préstamos anteriores de R15 millones de r15 de Dedhiya. Según el FIR, las cuotas de Dedhiya reembolsan solo hasta octubre de 2017, antes de incumplir y convertir la cuenta en un activo sin rendimiento (NPA) a mediados de 2018.
Lo que sorprendió al banco más tarde fue el descubrimiento de que Dedhiya había vendido en secreto los mismos pisos que había prometido como garantía, sin obtener certificados obligatorios de no objeción del banco, declaró el FIR. Una búsqueda en el título en 2024 confirmó que los compradores ya habían recibido posesión de las casas hipotecadas, dejando al prestamista alto y seco.
“El acusado, a pesar del pleno conocimiento de que las propiedades estaban bajo hipoteca, las desvió por su propio beneficio y cometió una violación de confianza”, dijo el FIR, y agregó que Dedhiya no solo engañó al banco sino que también ocultó los hechos de compradores fijos inseguros. En 2018, el banco había arrastrado a Dedhiya y su esposa al Tribunal de Recuperación de la Deuda e incluso invocó la Ley Sarfaesi, pero la batalla legal expuso cómo se quedan los prestamistas persiguiendo a los constructores que ignoran descaradamente los convenios de préstamo.
La policía ahora ha tenido conocimiento del asunto, con el ala de delitos económicos (Eow) asumiendo el caso de una extensa investigación. “Inviaremos a los acusados e involucrados accionistas para interrogar y registrar sus declaraciones”, confirmó un funcionario. En abril de 2024, el Tribunal Superior de Bombay había sentenciado a Dedhia a tres meses de encarcelamiento civil por conducta contumaz (desobediencia deliberada) de las órdenes judiciales. Según los informes, incumplió las empresas entregadas a la corte en casos de reurbanización de Chemburburbovandi.
Anteriormente, la policía de Chembur y la policía de Govandi habían reservado a Dedhia por ser acusado de incumplir las obligaciones de reurbanización, incluida la no entregar la posesión de pisos, no pagar el alquiler de tránsito y no cumplir con los términos prometidos a los propietarios originales.
