Se insta a millones de hogares a verificar sus pagos hipotecarios, y solo uno de los cuatro grandes bancos reduce automáticamente los montos de débito directo en línea con los recortes de tarifas del Banco de la Reserva (RBA).
Para el préstamo promedio de propietarios-ocupante de $ 660,000, el último recorte de tarifas equivale a $ 213 en ahorros mensuales o un ahorro anual de más de $ 2500.
Para el préstamo promedio de propietarios-ocupante de $ 660,000, el recorte de tarifas equivale a $ 213 en ahorros mensuales o un ahorro anual de más de $ 2500. (Getty)
Pero los expertos temen que millones de prestatarios no vean los ahorros a menos que elijan cambiar sus reembolsos mínimos.
Cuando aumentan las tasas de interés, los reembolsos mínimos en préstamos para el hogar variables siguen automáticamente su ejemplo.
En el caso de una caída en la tasa de efectivo oficial, los prestatarios NAB, ANZ y CommBank deben solicitar manualmente un ajuste a sus pagos hipotecarios para pagar el mínimo.
Los clientes de débito directo de Westpac y Macquarie Bank se reducen automáticamente para que coincidan con la tarifa de efectivo.
“Muchos propietarios contaban con el corte de RBA para aliviar la presión, pero para muchas personas, ese alivio no vendrá a menos que pusieran los patios duros”, dijo Rachel Wastell, experta en finanzas personales del sitio web de comparación de Mozo.
“A menos que tome medidas, su prestamista podría dejar su cantidad de débito directo exactamente donde está, incluso si su tarifa ha caído”.
Incluso entonces, los retrasos de uno o dos ciclos de reembolso podrían aplicarse, según Wastell.
“Sí, pagar extra reducirá su préstamo más rápido, pero eso solo funciona si puede pagarlo.
El edificio RBA (Reserve Bank Australia), 65 Martin Place, Sydney. (Afr)
“Para muchos australianos, ese dinero se necesita en este momento para los comestibles, el combustible o el aumento de las facturas de energía, y se están perdiendo porque simplemente no saben que necesitan preguntar.
“Ese retraso puede sumar a cientos de dólares en pagos adicionales … y algunos prestatarios que podrían marcar una gran diferencia para otras facturas y gastos pendientes”.
Después del recorte de tarifas de febrero, alrededor del 86 por ciento de los clientes de Commonwealth Bank no redujeron el débito directo de su préstamo hipotecario.
En NAB, el 95 por ciento de los prestatarios mantuvieron sus reembolsos sin cambios.
Los ejecutivos de Big Bank se han apresurado a afirmar que los datos muestran que los clientes aprovechan la oportunidad para pagar sus préstamos para el hogar más rápido.
Pero los expertos temen a los titulares de hipotecas pueden no ser conscientes de la estipulación.
“Los bancos dicen que los clientes eligen no reducir los reembolsos, pero estamos preguntando si saben que es necesario. Wastell cuestionó.
“Es difícil llamarlo una opción si los prestatarios no se dan cuenta de que hay que elegir”, dijo Wastell.
“No asuma que su banco lo hará por usted”.
Los prestatarios pueden ver sus pagos de préstamos hipotecarios en línea, en la aplicación, por teléfono o en persona.
