En un gran impulso para el sector inmobiliario en todo el estado, el gobierno de Maharashtra ha decidido mantener las tasas de cálculo listo (RR) sin cambios para el año financiero 2026-27, una medida que brindará un alivio significativo a los compradores de viviendas y promotores inmobiliarios en todo el estado. En una declaración oficial, el Ministro de Ingresos de Maharashtra, Chandrashekhar Bawankule, dijo que los puntos de referencia de valoración de propiedades utilizados para el impuesto de timbre y el registro se mantendrán en los mismos niveles que en 2025-26.
Agregó además que las tarifas revisadas entrarán en vigencia a partir del 1 de abril de 2026, a través de la oficina del Inspector General de Registro y Contraloría de Sellos.
Alivio ante el aumento de los costes inmobiliarios
Los funcionarios dijeron que la medida tiene como objetivo aliviar la carga financiera de los compradores y dar impulso al sector de la construcción, que ha estado enfrentando vientos en contra debido a las incertidumbres económicas globales. Organismos industriales como CREDAI habían instado al gobierno a evitar un aumento de tipos.
Al mantener las tasas RR, el gobierno ha mantenido efectivamente el porcentaje de aumento en cero, asegurando que no haya un impacto de costo adicional en las transacciones inmobiliarias.
Tasas de cálculo listas en años anteriores
En los últimos años, las tasas de RR han experimentado aumentos periódicos. En 2017-18, las tasas aumentaron en promedio un 5,86 por ciento, mientras que en 2020-21 se registró un modesto aumento del 1,74 por ciento durante el período de la COVID-19. Además, en 2022-2023 se aplicó un aumento del 4,81 por ciento que continuó durante dos años.
Sin embargo, en 2025-26, las tasas aumentaron un 3,36 por ciento en las zonas rurales, un 4,97 por ciento en las áreas de los consejos municipales y un 5,95 por ciento en las regiones de corporaciones municipales.
Mientras tanto, las tasas de cálculo en Mumbai aumentaron un 3,39 por ciento. La última decisión, sin embargo, marca un cambio al congelar las tarifas en todo el estado.
Fuerte desempeño de los ingresos
A pesar de las tasas estables, el estado ha registrado sólidas recaudaciones de ingresos. Según datos oficiales, el Departamento de Registro y Impuestos de Timbre recaudó 60.568,94 millones de rupias en 2025-26 (hasta el 30 de marzo), superando la marca de 60.000 millones de rupias.
La mayor parte de los ingresos provino del sistema I-Sarita, que contribuyó con 49.534 millones de rupias, seguido de la Adjudicación 2.0 (4.429,70 millones de rupias), la presentación electrónica (1.238,26 millones de rupias), la licencia y licencia en línea (316,69 millones de rupias) y otras fuentes.
En los últimos tres años, los ingresos y los registros de documentos han mostrado un crecimiento constante, lo que refleja una actividad sostenida en el mercado inmobiliario.
Centrarse en la transparencia y las actualizaciones del sistema
Según el comunicado oficial, aunque mantuvo las tasas sin cambios, el gobierno ha introducido mejoras técnicas para mejorar la coherencia y la transparencia en las tablas de valoración. Estas incluyen actualizaciones basadas en planes de desarrollo regional, la adición de nuevas cifras de encuestas y correcciones en los datos a nivel de aldea.
Los funcionarios dijeron además que estas medidas agilizarán el proceso de registro de propiedades y garantizarán puntos de referencia de valoración más realistas.
