Los valores de la vivienda han aumentado nuevamente en Australia para agosto, con el más fuerte crecimiento mes a mes desde mayo de 2024.
El valor promedio de las casas en general aumentó un 0.7 por ciento, con aumentos de hasta 1.2 por ciento observados solo en el mes de Adelaidelast, según la cotalidad.
Continúa una tendencia al aumento de los valores de la vivienda, que crece un 4,1 por ciento este año, lo que se amplifica por la falta de suministro.
Bienes raíces genéricas para la venta, subasta, letreros vendidos. 27 de junio de 2024. (Joe Armao/The Age)
Cotalidad estima que el suministro sigue siendo un 20 por ciento por debajo del promedio para esta época del año, lo que tiende a ser un período ocupado en el mercado inmobiliario.
“Una vez más, estamos viendo un desajuste claro entre la oferta disponible y la demanda demostrada que presiona hacia arriba sobre los valores de la vivienda”, dijo Tim Lawless de Cotalidad.
El valor de las casas en Sydney fue modesto, solo aumentó el 0,8 por ciento y el 2,1 por ciento este año.
Sin embargo, el precio promedio de la vivienda en Harbor City todavía está bien alejado del resto del país, que actualmente se encuentra en alrededor de $ 1.2 millones.
Sydney sigue siendo la ciudad más cara de Australia en tener una casa. (Getty)
Brisbane, Perth y Darwin vieron que los valores de la casa subieron en al menos un 1 por ciento, mientras que Hobart fue la única ciudad importante que registró una disminución en el valor, cayendo en un 0.2 por ciento.
El crecimiento en el valor de la vivienda es un tema consistente, y podría continuar si las tasas de interés siguen cayendo, pero Lawless sugiere que será más sostenible que el crecimiento masivo visto durante la pandemia.
“Me sorprendería si hubiéramos visto la tasa de cambio mensual en el (valor) nacional (valor) acercarse a estos picos cíclicos anteriores, dado que se ha vuelto la asequibilidad de la vivienda estirada”, dijo
“Lo más probable es que los valores de las viviendas aumenten a un ritmo más sostenible, con una demanda disminuida por las limitaciones de asequibilidad, las tasas más normales de crecimiento de la población y la política de préstamos cautelosos”.
