El desarrollador inmobiliario detrás del diseño icónico de residencias de Pininfarina, lanzó sus conocimientos de compradores basados en compromisos durante la primera mitad de 2025. El informe describe las preferencias cambiantes entre las personas de alto nivel de red neta (HNWIS) que invierte en el mercado residencial premium de Dubai.
Los hallazgos destacan una creciente preferencia por las inversiones lideradas por el estilo de vida, los diseños funcionales y el diseño basado en el bienestar, particularmente entre una generación más joven de inversores de sectores como tecnología, finanzas digitales y criptografía.
Tendencias inmobiliarias de lujo Dubai
El informe identifica los principales factores que influyen en las decisiones de compra entre los compradores premium de Dubai:
Privacidad y exclusividad: 65 por ciento de calidad y diseño de arquitectura-60 por ciento de ubicación y conectividad-55 por ciento Valor de inversión a largo plazo-50 por ciento de servicios y servicios de estilo de vida-45 por ciento de potencial de apreciación de capital-buscado por casi todos los inversores
La demanda es más fuerte para los diseños de una y dos dormitorios, que ofrecen una mayor flexibilidad y son adecuadas para el uso personal y las estrategias de alquiler a corto plazo.
Las compras están cada vez más impulsadas por el propósito, con un 45 por ciento de compra para el uso de autoego, 30 por ciento para la inversión y el 25 por ciento optando por un modelo híbrido que combina ambos.
Los compradores de entre 40 y 50 años todavía representan la mayoría del mercado de diversos orígenes profesionales, incluidas finanzas, capital privado, comercio, legal y atención médica.
Sin embargo, un número creciente de compradores más jóvenes están entrando en el mercado inmobiliario de Dubai, dijo Mered.
Más del 85 por ciento de los compradores preguntó sobre las comodidades en sus conversaciones iniciales, señalando la creciente demanda de características que mejoran el estilo de vida:
Terraes privadas, canchas de pádel, estudios de yoga y cines de interior de cines de hielo, áreas de juego para niños y diseño de diseño de aire médico centrado en el bienestar y sistemas de agua ultra purificados pisos de madera y baños con calefacción
Michael Belton, CEO de Mirada fijaDijo: “La generación de inversores de hoy es sofisticada y exigente, esperando una arquitectura intemporal, la integración del bienestar y un sentido genuino de comunidad. En Mered, vemos esto como una oportunidad para establecer un nuevo punto de referencia con proyectos que hablan con la ambición, la identidad y la forma en que las personas quieren vivir e invertir en su futuro”.
El análisis de Mered destacó cuatro motivaciones clave que influyen constantemente en las decisiones finales de compra:
Alrededor del 40 por ciento de los compradores se sienten más atraídos por la calidad arquitectónica y el pedigrí de diseño del proyecto, otro 30 por ciento cita el valor de inversión a largo plazo y los retornos, ya que su impulsor principal, un 20 por ciento adicional está motivado por el estilo de vida y el sentido circundante del 10 por ciento de la comunidad se centran en el historial del desarrollador.
