La esquina de las calles 17 y Blake en el centro de Denver ha sido más tranquila de lo habitual últimamente.
Durante años, los que se dirigían a la cercana Union Station a menudo pasaban por un grupo de personas mayores sentadas en los bancos y empapando el sol de Denver. Eran residentes del edificio justo en la esquina, hasta que el dueño del edificio sacó a todos en este enero.
Ahora que el propietario, opciones de vivienda para personas mayores con sede en Denver, está buscando vender el edificio de 62 unidades en 1514 17th St.
Dorit Fischer, un corredor de Nai Shames Makovsky que lo está comercializando con el colega Hayden Hirschfeld, dijo que el precio de venta es de $ 2.5 millones.
“Es realmente un activo hermoso”, dijo Fischer. “Miras el exterior de este edificio, es realmente maravilloso. Necesita mucho amor en el interior, para ser honesto, pero será genial verlo en su próxima vida”.
Fischer dijo que el edificio tiene algunos problemas de accesibilidad en el interior, como un paso adelante en cada uno de los baños, por lo que no cumple con los estándares de ADA. El costo total de abordar eso y otro trabajo interior necesario asciende a entre $ 10 millones y $ 12 millones, dijo.
Mucho antes de que fuera una vivienda, el edificio erigido en 1882 era conocido como el Hotel Barth. Era el hotel de más larga duración de Denver cuando se vendió a opciones de vivienda para personas mayores en 1981, lo que lo convirtió en una instalación de vida asistida. La organización sin fines de lucro opera otras instalaciones de Colorado en Denver, Longmont, Cortez y Parachute, que sirve a más de 300 personas mayores.
Senior Housing Options escribió en una publicación de blog en su sitio web que la decisión de sacar a los residentes este invierno se debió a “preocupaciones de seguridad” relacionadas con la condición de la estructura. La organización aún mantiene una oficina en el primer piso.
Las residencias de la propiedad están restringidas por ingresos hasta 2080, según la lista. Eso hace que otro operador de apartamentos sin fines de lucro o restricciones de ingresos sea un comprador natural.
El edificio es un punto de referencia de la ciudad, un estado que evita efectivamente la demolición y requiere que los cambios exteriores sean aprobados por una comisión de la ciudad.
El edificio de Union Station se sometió a una renovación de $ 1 millón en 2005, y todavía tiene sus ventanas originales, techos presionados de estaño, columnas de acero y un entrepiso de roble, según la Asociación de Vecindad de Lodo.
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